De Wulp 347609 LK AlmeloLeemslagen Oost

Op een rustige en goede locatie in de wijk 'Windmolenbroek" gelegen tussenwoning voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een royale zolder met mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer en een diepe achtertuin met achterom. Deze woning is toe aan nieuwe bewoners die met veel liefde er weer een prachtige gezinswoning van maken. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustig voetpad en aan de achterzijde van de woning is volop (openbare) parkeervoorziening aanwezig. De wijk kenmerkt zich als groen en kindvriendelijk en is zeer geschikt voor gezinnen. Nabij gelegen zijn winkelcentrum Windmolenbroek, scholen, sport-/en speelvoorzieningen, het ziekenhuis maar ook het buitengebied en uitvalswegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en provisieruimte. Toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met de open keuken aan de tuinzijde. Vanuit de keuken toegang tot de royale bijkeuken c.q. berging met achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en douche. Hier is in het verleden een bad aanwezig geweest; zoals te zien verdient deze ruimte de nodige aandacht om een fijne en moderne badkamer te creëren. Zolder Middels vaste trap te bereiken royale zolderruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich de wasmachine aansluiting en de CV-opstelling. Buiten Aan de voorzijde een ruime onderhoudsvrije betegelde voortuin. Aan de achterzijde een diepe achtertuin, gelegen op het Noorden, ook grotendeels betegeld. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden - bouwjaar: 1987; - woonoppervlakte ca. 104 m²; - perceeloppervlakte ca. 151 m²; - inhoud ca. 363 m3; - energielabel C; - gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Verwarmen middels CV-ketel; - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - In de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie, de plattegronden, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn indicatief, informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.