De Emoe 297609 HJ AlmeloKanaalzijde

WAT EEN GEWELDIGE PLEK!! Wat een uitzicht, in een zeer kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht op een plantsoen met speeltoestellen voor de kinderen staat deze zeer ruime uitgebouwde tussenwoning met VIER slaapkamers en een woonoppervlakte van 134 m2 . En wat ook mooi meegenomen is, de woning heeft Energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen. Wat een ruimte in deze woning op een zeer geliefde locatie. Je loopt zo naar het Twentekanaal, de voorzieningen als scholen, kinderopvang en het winkelcentrum allemaal op loop/fietsafstand en vlakbij de uitvalswegen richting A1/A35. De woning is in het jaar 2000 flink uitgebouwd waardoor je een royale woonkamer hebt en met een achtertuin gelegen op het oosten is dit toch heerlijk wonen? NIEUWSGIERIG? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! ___________________________________________________________________________ Indeling: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer, toegang tot de ruime lichte uitgebouwde woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven (2023), vaatwasser (2021), inductiekookplaat en afzuigkap (2023). In de woonkamer tevens een ruime opberg/trapkast. Mooi vrij uitzicht vanuit de keuken op het plantsoen met speeltoestellen, zo kunt u uw kinderen mooi in gaten houden. In de uitbouw is een lichtkoepel aangebracht. Via de achterdeur bereikt u de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Overloop naar de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde, de andere 2 waaronder de ouderslaapkamer aan de achterzijde, badkamer met wastafel, spiegel, toilet en douchecabine. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en heeft een extra opbergkast op de overloop. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikt u deze verdieping met ruime overloop waar de witgoedaansluitingen, de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig zijn. Genoeg opbergruimte aanwezig. Toegang naar de 4e slaapkamer met groot dakraam. Tuin: De achtertuin op het oosten gelegen is ruim, geen inkijk van achterburen, heerlijk veel privacy en er is een poort (achterom) . Voldoende parkeergelegenheid . _____________________________________________________________________________________________________ Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar Kenmerken: . Bouwjaar : 1989 . woonoppervlakte: 134 m2 . Inhoud: 453 m3 . Perceel: 148 m2 . Energielabel A . volledig geisoleerd . zeer ruime tussenwoning met 4 slaapkamers . voldoende parkeergelegenheid . achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy . CV ketel 2020 . 10 zonnepanelen