Het Loo 97608 DM AlmeloSchelfhorst Zuidoost

Een combinatie van LANDELIJKE en MODERNE elementen maakt ons héél enthousiast! Wij mogen jou deze ruim opgezette hoekwoning met 15 zonnepanelen, eigen oprit, ruime uitgebouwde leefruimte, moderne badkamer en 4 slaapkamers aanbieden! Een ideale woning voor de toekomst als je het ons vraagt! Daarnaast is er een werkkamer aanwezig op de begane grond, een zeer sfeervolle open keuken met inbouwapparatuur en een gezellige achtertuin met overkapping gelegen op het zuidoosten! Deze woning bevindt zich in de wijk "Schelfhorst" en is gelegen aan een rustige straat. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat en de winkels en scholen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook in no time te bereiken!  Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal met toiletruimte, garderobenis, meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is zéker ruim te noemen en beschikt over een plavuizen vloer, airco en een gashaard met een prachtige schouw. De open keuken is erg sfeervol door de landelijke L-vormige keukenunit voorzien inbouwapparatuur en doorgang naar de tuin. Vanuit de leefruimte heb je ook toegang tot de werkkamer met uitzicht op de tuin.  Eerste verdieping: Via de overloop bereik je een moderne badkamer en drie ruime slaapkamers voorzien van wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier vind je een opstelplaats van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor het witgoed. Een royale zolderkamer met dakraam maakt dat deze verdieping zich ook uitstekend leent als extra slaapkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte achter de knieschotten.  Buiten: De achtertuin is gelegen aan het zuidoosten en beschikt over een aangebouwde overkapping, tuinhuis en achterom.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 140 m²; * Perceeloppervlak 230 m²; * Inhoud ca. 535 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha uit 2022; * Energielabel: C; * Voorzien van 15 Zonnepanelen; * Voorzien van kunststofkozijnen; * Leefruimte voorzien van airco; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit