Elsboerlaan 307602 BW AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Hallo starter! Hierbij mogen wij jou deze UITGEBOUWDE en GOED VERDUURZAAMDE tussenwoning aanbieden met ruime leefruimte voorzien van open keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een sfeervolle afsluitbare overkapping, welke zich uitstekend leent voor gezellig samen zijn! De woning beschikt over 17 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd!  Deze woning is gelegen in de kindervriendelijke woonwijk "Haghoek''. In de omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, een winkelcentrum en het centrum van Almelo is snel te bereiken.  Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal voorzien van toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de leefruimte. De leefruimte is lekker licht en ruim, doordat de leefruimte is uitgebouwd. Door de uitbouw is er voldoende ruimte om een gezellige zit-en-eethoek te realiseren. De open keuken is gesitueerd in het midden van het woonhuis en beschikt over een L-vormige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is de praktische bijkeuken vanuit hier toegankelijk.  Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten, een badkamer en een provisiekast. De badkamer is netjes en tijdloos en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset.  Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop. Op de overloop tref je de opstelplaats van de cv-ketel aan en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakkapel.  Buiten: Gezellige en ruim opgezette overkapping met berging en achterom.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 130 m²; * Perceeloppervlak 158 m²; * Inhoud ca. 415 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit uit 2016; * Energielabel: A+ * 17 zonnepanelen uit 2023; * Hybride warmtepomp; * Ideale gezins-en-starterswoning; * Gelegen in de woonwijk ''Haghoek'' * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit