De Stern 407609 TE AlmeloMaardijk

Stel je eens voor, als je na een lange werkdag hier de straat in rijdt en je auto naast het huis parkeert, ervaar je het volgende: Dit is een plek om je thuis te voelen. Want deze gave helft van dubbel woonhuis met garage/berging en carport is gelegen op een geweldige locatie en laat je genieten van een rustige en groene woonomgeving. Aan dit doodlopend straatje tref je namelijk uitsluitend bestemmingsverkeer, dat je verzekert je van een veilige woonomgeving. Dit wil toch iedereen? Met voldoende ruimte in huis, de kinderrijke buurt is dit niet alleen de perfecte starterswoning maar ook top geschikt als gezinswoning! En wat een prettige onderhoudsvriendelijke tuin heb je hier, inclusief een waanzinnige overkapping. Parkeren van 1 of 2 auto’s kun je onder de carport of direct naast de deur. Krijg je visite? Geen probleem, de voorzijde biedt volop parkeermogelijkheden! De garage/berging biedt je volop bergmogelijkheden waarbij er gedacht is aan een keurige plek voor het plaatsen van de clico’s. Gebruik je graag de snelweg i.v.m. je werk? Binnen enkele minuten zijn de A35 en de A1 bereikbaar! Daarnaast ligt dit leuke huis centraal ten opzichte van openbaar vervoer (bushalte op steenworp afstand), speelvoorziening voor de kleinsten, basisscholen, ZGT Almelo en de Almelose uitvalswegen. Kortom, proef de charmes van de wijk en laat alle woonwensen uitkomen in deze leuke woning! *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". Graag nemen we je mee voor een tour: Indeling: begane grond: kom binnen via de hal met toiletruimte, meterkast, plek voor je kapstok en de trapopgang naar de etages. Vanuit de hal heb je ook direct toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een mooie laminaatvoer. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde ben je verzekerd van voldoende privacy. De open keuken en eethoek vind je aan de achterzijde waarbij de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de loopdeur in de keuken bereik je het achterportaal met witgoedvoorziening én zelfs plek voor een extra ijskast / koelkast. Lopen we verder dan stappen we de onderhoudsvrije achtertuin in. Dit is een uitstekende plek om, mede dankzij de prachtige overkapping volledig te ontspannen met familie en/of vrienden. De vrijstaande stenen berging / garage is perfect voor het stallen van grote spullen. Ook is de achtertuin bereikbaar middels een afgesloten loopdeur. Terug in de woning gaan we via de trapopgang naar de 1e etage. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers allen voorzien van nette laminaatvloeren, waarbij 1 slaapkamer thans in gebruik is als kastenkamer. Pluspunt: 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd met een rolluik. De badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, douchehoek, een 2e vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: via de 2e vaste trap te bereiken ruime bergzolder met CV-opstelling (subtiel uit het zicht geplaatst). Aan ruimte geen gebrek want deze etage is uitstekend geschikt voor één of 2 extra (slaap)kamers! Bijzonderheden: bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud ca. 379 m³, externe bergruimte ca 37 m2, alle jaren met zorg en liefde onderhouden, heerlijke vrijheid aan de voorzijde, geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgerust met rolluiken, warm water en verwarming middels Intergas HR combiketel (2021, eigendom), de woning beschikt over 2 airco’s gesitueerd in de living beneden en in de ouderslaapkamer op de 1e etage, buitenschilderwerk uitgevoerd voorjaar 2023, de tuin is keurig en omsloten met eigen achterom, er is een erfdienstbaarheid gevestigd (recht van overgang) om de eigenaren/achterburen de gelegenheid te bieden met een auto of ander vervoermiddel vanaf de openbare weg de garage te kunnen bereiken (nader uitleg volgt graag tijdens de bezichtiging), ligging in een populair deel van de wijk, centrale ligging t.o.v. school-/speelvoorzieningen en niet te vergeten ZGT locatie Almelo en perfect in afstand naar de snelweg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.