Schoolstraat 187606 EN AlmeloOssenkoppelerhoek Midden Noord

Ben jij op zoek naar een heerlijke woning waar alleen de verhuisdozen uitgepakt moeten worden? Achter deze karakteristieke jaren '30 gevel schuilt een prachtige woning die de laatste jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd is! Het gemak van hedendaagse standaarden met de charme van authentieke elementen. Laat je verassen door de prachtige afwerking van dit woonhuis met 4 slaapkamers waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De keuken, het hart van het huis, is een etalage van modern comfort. Met moderne apparatuur, een natuurstenen aanrechtblad en een praktische indeling, voldoet deze keuken aan alle wensen van de hedendaagse keukenprins(es). De aangrenzende eetkamer zorgt voor veel verbinding met natuurlijk licht tijdens gezellige diners. Niet alleen binnen de woning is het goed vertoeven. De diepe zuid geörienteerde tuin is van alle gemakken voorzien. In de achtertuin staat een gezellige overkapping die mede dient als houten berging met meer dan voldoende opslagruimte. Deze prachtig afgewerkte woning met energielabel B, voldoet volledig aan de moderne standaarden met betrekking tot duurzaamheid. Zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is het dak volledig geïsoleerd, zijn de kozijnen volledig voorzien van HR++ glas en beschikt het huis over maar liefst 12 zonnepanelen (2023). Kortom, genoeg redenen om een keer te komen kijken?! Indeling Begane grond: entree met ruime hal, meterkast, trapopgang, toegang tot kelder en toilet met fonteintje. Middels een karakteristieke paneeldeur kom je in de royale woonkamer met gezellige erker. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, een indrukwekkend televisiemeubel en sfeervolle verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer met openslaande deuren die aansluit op de moderne open keuken die gelegen is in de aanbouw. De keuken past qua afwerking goed bij het geheel van de woning. De keuken is licht, mooi afgewerkt met hoogwaardige materialen en staat in verbinding met de gezellige eetkamer. De keuken sluit aan op de ruime bijkeuken met kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een deur naar het zonnige terras. 1e Verdieping: Middels de met pvc afgewerkte, verlichte trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan de kleinste beschikt over een erker, de 2 grotere slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping: De zolderverdieping is omgetoverd tot een royale 4e slaapkamer met dakkapel (netjes afgetimmerd en geïsoleerd) De zolderverdieping beschikt over een aparte ruimte voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 119 m2, inhoud: 502 m3 en een perceeloppervlakte van 270 m2; - Verwarming en warm water middels een Intergas HRE cv ketel bouwjaar 2021 (eigendom); - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie (Energielabel B!) - Woning is volledig gerenoveerd waarbij karakteristieke elementen zijn bewaard; - Heerlijke plek met een centrale ligging t.o.v. onder ander het stadscentrum, diverse scholen en de Almelose uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.