De Wiersse 2-.7608 CC AlmeloSchelfhorst Zuidoost

Op zaterdag 23 maart is er een OPEN HUIS tussen 14:00 uur en 17:00 uur! We horen graag of u komt kijken bij de woning. Wij bieden jou aan deze fraaie hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers gelegen in de wijk de “Schelfhorst”! Laat je hier verrassen door de ruimte in huis! De woonkamer en keuken staan in open verbinding en geven je de ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers en ruime badkamer. Door de vaste trap naar de tweede verdieping heb je hier een extra slaapkamer of ruimte voor een kantoor. De achtertuin is gelegen op het westen en is achterom te bereiken. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een praktische berging. Door de centrale ligging van de woning ben je in enkele minuten nabij winkelcentrum de Schelfhorst, sport, scholen en openbaar vervoer. De wijk "Schelfhorst" kenmerkt zich door veel openbaar groen en speelruimte. Prachtige wandelgebieden zijn onder meer te vinden in de omgeving van het aan de wijk grenzende Lateraalkanaal. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning in de hal/entree met toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer met trap naar de eerste verdieping. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken welke is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische oven. De keuken geeft je toegang tot de berging welke is voorzien van de witgoedaansluiting.  Eerste verdieping: De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers waarvan een voorzien van vaste kast. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, designradiator en toilet.  Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met vierde slaapkamer en de opstelplaats voor de CV-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlak ca. 110 m²; * Perceeloppervlak 179 m²; * Inhoud ca. 430 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha (2022); * Energielabel: C; * 4 slaapkamers; * Tuin op westen en achterom; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit