Verkocht

Blauwhuisweg 237603 XW AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

  • 169 m²
  • 508 m²
  • 5
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2024
Verkoopdatum
29 mei 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Een verrassende hoeveelheid woonruimte, baden en slapen op de begane grond én een heerlijk ruime tuin om je heen! Zomaar wat kenmerken van dit royale vrijstaande woonhuis aan de Blauwhuisweg 23 in Almelo. Dit huis heeft een heleboel te bieden: denk aan 2 opritten, een fijne zitkamer en royale woonkeuken, badkamer en 2 (slaap)kamers op de begane grond, 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping en tot slot een ruime bergzolder voor al je spullen. Buiten heb je eveneens alle ruimte, voor tuinieren of vooral om te relaxen; aan jou de keuze! De woning is gebouwd in de jaren '80 en is nadien tweemaal uitgebouwd, waardoor een heerlijk familiehuis is ontstaan. Een groot gezin kan hier goed uit de voeten met op dit moment 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is voorzien van isolatie in dak, gevel en deels in de vloer, beschikt over grotendeels kunststof kozijnen en maar liefst 17 zonnepanelen. Een energielabel C is het resultaat, waardoor je hier comfortabel woont met erg acceptabele energiekosten. Gelegen aan de Blauwhuisweg, zijstraat van de Ootmarsumsestraat, woon je in de luwte en tegelijkertijd in de nabijheid van het centrum. Daarmee zijn enerzijds alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, maar ook bijvoorbeeld het Eskerplein, de Gravenallee op enkele minuten lopen of de grotere uitvalswegen. Een erg praktische en prettige ligging in de stad! Ben jij nou op zoek naar een volwaardig, vrijstaand woonhuis waar je heerlijk kunt wonen met je gezin? Aarzel dan niet en plan een afspraak voor bezichtiging om de ruimte in en rondom dit huis te beleven! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de ruime kelder en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamers. Aan de voorzijde van het huis tref je een slaap- of werkkamer. De woonkamer is daarnaast gelegen, ruim genoeg voor een forse zithoek. Via en suite deuren stap je de woonkeuken in, een prachtig grote ruimte met complete keukenopstelling in L-vorm, vloerverwarming en plek voor een flinke eettafel. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de tuin, de bijkeuken en vervolgens de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voorheen garage, maar nu een royale ouderslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer (2018) voorziet in een inloopdouche, een toilet en wasmeubel. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 riant, een volwaardige badkamer met douche, ligbad en wastafel. De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar met vlizotrap. Bijzonderheden: - Woningtype: Vrijstaand woonhuis; - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlakte: ca. 169 m2; - Perceeloppervlakte: 508 m2; - Energielabel: C; - Uitgebouwd en zeer compleet woonhuis; - Ruime living en een complete woonkeuken met vloerverwarming; - 2 (slaap)kamers op de begane grond, 3 op de verdieping; - Voorzien van 2 badkamers; - Mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond; - Een royale tuin met privacy, 2 opritten en aparte berging met overkapping; - Nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen; - Voorzien van Bosch HR CV-ketel (bouwjaar 2021, eigendom); - Rustig gelegen maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en de stad; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte wordt een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 8571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO B 9769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
238 m² (12,50 meter diep en 19,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/02/2024

Op funda

Buurt