Oude Vriezenveenseweg 907602 AZ AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Wat een fijne plek is dit! Heerlijk vrij uitkijkend over gemeenteplantsoen (met speeltuin) en aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Haghoek gelegen, uitgebouwde vooroorlogse eengezinswoning. Deze fijne woning heeft voldoende bergruimte door de aangebouwde berging én de houten berging achter in de tuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 9 zonnepanelen, beschikt over 3 slaapkamers en een uitgebouwde keuken met toegang tot de badkamer en toilet. In deze wijk ben je van alle gemakken voorzien, zo zijn er diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt is op loopafstand gelegen van de woning. Het centrum van Almelo is snel bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Ga je met de auto op pad? Dan zijn de uitvalswegen vanaf deze locatie snel en goed bereikbaar. Kortom, de ideale starterswoning of een woning voor jonge gezinnen! Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een extra trap- / provisiekast en een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de semi open uitgebouwde keuken te bereiken, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel het toilet en de badkamer bevinden zich in de bijbouw. De badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel in meubel. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin (gelegen op het westen) en de aangebouwde berging met wasmachine en droger aansluiting en CV-opstelplaats te bereiken. Achterin in de tuin bevindt zich nog een extra berging met veranda. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de 'ouder-slaapkamer' is gelegen aan de voorzijde, alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ± 1923, perceeloppervlakte 190 m², inhoud ± 327 m³ en een woonoppervlak van ca. 81 m2; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en glasisolatie; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha combi ketel, bouwjaar 2023 (eigendom); - De woning beschikt over 9 zonnepanelen met een maximale capaciteit van ca. 350 Wp per paneel (eigendom); - De woning is op de 1e verdieping voorzien van screens; - Diepe tuin op het westen met extra vrijstaande houten berging en achterom (via recht van overpad ten laste van nummer 92); - Centrale ligging ten opzichte van centrum, rondweg, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en supermarkt; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig. Maak je snel een afspraak? Dan laten we je graag deze leuke woning zien! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.