Smaragdstraat 387601 HC AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Gelegen op een geliefde locatie in het nieuwbouwplan Het Weggeler. Deze TUSSENWONING biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een rustige locatie met alle voorzieningen op korte afstand. Of het nu gaat om winkels, restaurants of recreatiemogelijkheden, alles bevindt zich op korte afstand van de woning. Door het gebruik van onderhoudsarme materialen en hoogwaardige isolatie, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een milieuvriendelijke en energiezuinige levensstijl. Het energielabel A staat garant voor lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Op de begane grond bevinden zich de gebruikelijke vertrekken als de woonkamer en keuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De zolderruimte is ruim opgezet en nog vrij indeelbaar. Hier staan de gebruikelijke installaties en witgoed opgesteld. Alle ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en beschikken over enige comfort. Ook zijn alle kamers (woonkamer en slaapkamers) voorzien van een utp aansluiting. De achtertuin is op het Noordoosten gelegen. Achterin de tuin is een dubbele houten berging gesitueerd en de gebruikelijke achterom. De berging beschikt over verschillende aansluitingen van gas, water en elektra. Graag laten we je al dit moois een keer zien en vertellen je dan alle ins en outs over deze woning. Wanneer je contact opneemt met ons kantoor plannen wij graag een afspraak met jou in. Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en garderobe. De straatgerichte keuken met een ruim werkblad is voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De open woonkamer met openslaande tuindeur is tuingericht. De tuindeur biedt toegang tot het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en nette badkamer. Badkamer is voorzien van vloerverwarming een wastafel op meubel, douchehoek en hangtoilet. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de zolderverdieping zijn ook de CV-installatie (HR-combi, 2016) en witgoedaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: - Buitenzijde van de woning is onderhoudsarm; - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Vloerwarming aanwezig in badkamer; - Voorzien van een mechanische afzuiging in de woning; - Voorzien van een waterontharder uit 2023; - Camera installatie ter overname; - Dubbele berging aanwezig met aansluitingen van gas, water en elektra; - Woningborg garantie aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).