Volkerinksstraat 97602 HN AlmeloParkweg en omgeving

Wij mogen u dit prachtige, vrijstaande, uitstekend onderhouden jaren '30 woonhuis aanbieden in de geliefde woonwijk Rosarium! Dit woonhuis is in 2008 geheel gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. Het huis is stijlvol uitgerust met een open keuken met kook-/spoeleiland, een riante en luxueuze badkamer, vier zeer ruime slaapkamers, vloerverwarming voor warme voeten en een verzorgde groene tuin met veel privacy zowel aan de voor- als achterkant. De tuin sluit perfect aan bij de stijl van het huis en het groene karakter van de wijk. Dankzij de erkers, de originele glas-in-loodramen en de grote raampartijen geniet elke etage van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en lichte woonomgeving. Van origine is het voorste gedeelte gebouwd in 1938 en het achterste gedeelte in 1958. Beide delen zijn in 2008 naadloos samengevoegd door een grondige verbouwing. Hierdoor beschikt het huis over maar liefst 220 m² woonoppervlakte en is er een ideale indeling met ruim opgezette kamers ontstaan. Ideaal voor een gezin met kinderen of mensen die juist op zoek zijn naar extra ruimte! Het Rosarium kenmerkt zich door karakteristieke straten met groenvoorzieningen en heeft een gunstige ligging. Het centrum van Almelo en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een riante jaren '30 woning die modern comfort biedt; een unieke kans! Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor u in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de trapopgang, (wijn)kelder, toiletruimte en leefruimte. De leefruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De lichte woonkamer is dé plek om een gezellige zithoek te creëren. De moderne keukenwand is ingericht met een oven, combimagnetron, vrieskast en koelkast. Het kookeiland heeft een natuurstenen blad en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, spoelbak en boiler. De woonkamer en keuken samen bieden 67 m² aan leefruimte; wat een geweldige ruimte! Door de schuifpui open te zetten, creëert u een binnen-buitengevoel. Door de schuifpui open te zetten, creëert u een binnen-buitengevoel. De spotjes in het plafond zorgen 's avonds voor sfeerverlichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel, en toegang tot de berging en tuin. De berging biedt veel opslagruimte en toegang tot de tuin en entree. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een met modern meubel met 2 waskommen, een hoge vaste kast, een ruime inloopdouche met twee regendouches, een ligbad, een hangtoilet en vloerverwarming. De grote master bedroom heeft een walk-in-closet en toegang tot een ruim balkon met een riant uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand en kan als slaap- of werkkamer gebruikt worden. Tweede verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben vier grote dakramen en zichtbare dakspanten, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Buiten: De tuin ligt op het noorden en heeft zowel een zon- als schaduwterras. De tuin is verzorgd en volledig omsloten door groen, met onder andere fruitbomen en hortensia's. Een heerlijke plek om te genieten van de zon! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlak ca. 220 m²; * Perceeloppervlak 373 m²; * Inhoud ca. 655 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch uit 2008; * Energielabel: B; * Gemoderniseerd en volledig geïsoleerd jaren'30 woning; * De twee woonhuizen zijn in 2008 naadloos samengevoegd; * Gelegen in het geliefde woonwijk Rosarium; * Het centrum van Almelo en de uitvalswegen zijn snel te bereiken; * Vier ruime slaapkamers; * Moderne keuken en badkamer; * De totale leefruimte beschikt over een woonoppervlakte van 67 m2; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit