De Kolibrie 307609 GP AlmeloLeemslagen Zuid

HOE VRIJ WIL JE WONEN? WAT EEN SUPER LIGGING EN WAT EEN RUST! Wat een gaaf huis is deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met garage en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy gelegen in een rustig straatje. Ideale woning voor gezinnen gezien ook de ligging vlakbij diverse scholen en kinderopvang. De woning heeft energielabel B. Is dat niet heerlijk wonen? Deze mooie zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met een ruime GARAGE heeft een energielabel B. Volledig geïsoleerd, elektrische markiezen aan de voorzijde, elektrische screen aan de zijkant en achterzijde over de gehele breedte een royale zonnescherm. De beneden verdieping is voorzien van dubbele beglazing, de slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn nog van enkel glas maar zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde een leuk aangelegde tuin, ruime oprit met toegang naar de garage en een aparte poort om de achtertuin te bereiken. Deze royale woning is gelegen in de zeer populaire woonwijk de Windmolenbroek buurt Leemslagen Zuid, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Dichtbij het Winkelcentrum, diverse lagere scholen, kinderopvang, ziekenhuis en de uitvalswegen richting A1/A35 op nog geen 5 min. De ligging is perfect, alleen plaatselijk verkeer en parkeergelegenheid voldoende bij de woning. Een rustige plek en zeer geschikt voor kinderen om hier lekker te spelen. Ideaal als je opzoek bent naar een royale en bijzondere twee-onder-een- kap woning met een woonoppervlakte van 115m2, een grote garage met afgesloten achtertuin op een perceel van 249m2, kortom een super ligging! KOM DIT ERVAREN EN MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Entree, ruime hal, modern hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang naar de ruime lichte woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Mooie elektrische markiezen voor een extra gezellige sfeer. Aan de zijkant een elektrische screen. De woonkamer is ruim en voorzien van een airco. Aan de achterzijde van de woonkamer de open moderne keuken met een natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken toegang naar de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Via vaste trap naar de ruime overloop met toegang naar de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning . Aan de voorzijde een 2 slaapkamers allen voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel spiegel en verwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap toegang naar de ruime zolder/slaap verdieping met dakraam. Deze ruimte is geschikt om voor een 4e slaapkamer. Tuin: Gelegen op het oosten met veel privacy, heerlijk zonnig en gezellige hoekjes om zitjes te creëren en dan te genieten van de rust. Het mooie van deze achtertuin is de vrijheid, totaal geen inkijk van achterburen omdat de woning aan een groenstrook grenst. Garage: Naast de woning een grote garage met openslaande deuren. Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid, maar ook voldoende parkeergelegenheid aan de overkant van de woning. Via de keuken is tevens de garage te bereiken d.m.v. zijdeur. Naast de garage een poort om de achtertuin te bereiken. Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Perceeloppervlakte: 249 m2 - Inhoud: 463m3 - Woonoppervlakte: 115 m2 - inpandige ruimte 17 m2 - externe ruimte 4 m2 - ruime garage - energielabel B - markiezen elektrisch (afstandsbediening) - screen zijkant elektrisch (afstandsbediening) - rolluiken voorzijde woning (elektrisch) - Per direct beschikbaar