Herman Kruyderlaan 157606 JE AlmeloOssenkoppelerhoek West

Wauw, wat een leuke plek om te wonen! Zie deze woning als een ietwat ruwe diamant! De hoekwoning, gebouwd in ca. 1963, is een echt familiehuis geweest; alle jaren met liefde bewoond. Het moment is er nu om de handen uit te mouwen te steken en de woning naar hedendaags comfort te renoveren; de ideale kans om jouw eigen stempel te drukken op dit leuke object! De locatie is een punt om bij stil te staan, want de omgeving is gaaf! Je woont hier niet alleen op een steenworp afstand van onder andere het Beeklustpark, ook het winkelcentrum Vincent van Goghplein vind je om de hoek én basisscholen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Werk je toevallig net buiten Almelo? Geen probleem, via de uitvalswegen ben je binnen no time op de snelweg! Omdat de keuken in de aanbouw is gesitueerd vinden we hier een ruime, L-vormige woonkamer met voldoende mogelijkheden het in te richten naar eigen wens. En met 3 slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping biedt deze leuke hoekwoning voldoende ruimte voor starters en/of een jong gezin. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die zorgt voor extra opbergruimte. Tot slot de tuin! Buiten vind je een royale achtertuin gelegen op het noordoosten. Dankzij de afmetingen vind je hier altijd een fijne plek in de zon of een schaduwplekje wanneer het op een warme zomerdag net even prettig kan zijn. Je beschikt hier over een aangebouwde stenen berging waar je je fietsen en tuingereedschap eenvoudig kunt opbergen én een vrijstaande stenen garage voor bijvoorbeeld de auto of je motor. Ideaal toch? Krijg je visite? Er is voldoende parkeermogelijkheid op je eigen oprit en/of aan de straatzijde. Kortom, wanneer kom je kijken? We nemen je graag even mee voor een korte tour door de woning. Begane grond: binnenkomst via de hal met toiletruimte, de meterkast, trapopgang en een praktische trap-provisiekast. Lopen we rechtdoor, bereiken we de woonkamer. Dankzij een groot voor- en achterraam komt er lekker veel licht binnenvallen. Inherent aan het bouwjaar hebben we in de woning te maken met een houten begane grond vloer en een moederhaard (gashaard) die zorgdraagt voor het verwarmen van de ruimte. Aangrenzend, in de aanbouw, bereiken we de keuken en via de achterdeur stappen we in de achtertuin. Dit is absoluut een prettige plek om te kunnen ontspannen na een dag hard werken. De aangebouwde stenen berging en de garage inclusief elektrische garagedeur bieden voldoende gelegenheid voor het bergen van al je spullen. 1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers toegankelijk, allen voorzien van een vaste kast. De badkamer met wastafel en douche is in basis origineel. 2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bevloerde vliering. Bijzonderheden: bouwjaar 1963, perceel 242 m2, woonoppervlakte ca. 77 m2, inhoud ca. 328 m3, de woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, de 1e verdieping betreft een stenen vloer, verwarming middels gaskachels en warm water voorziening middels een geiser, uiterst prettige en kindvriendelijke woonomgeving, loop de straat uit en direct is het genieten van de vrijheid in het groen mede dankzij Beeklustpark, Stadsboerderij Beeklust en het buitengebied. Of stap op je fiets en binnen no time bereik je het mooie centrum met pleintjes, leuke winkels, gezellige restaurants en natuurlijk het openbaar vervoer! Een geregistreerde energielabel is thans in aanvraag en volgt spoedig. Wil jij graag wonen in het mooie Beeklust in Almelo en genieten van alle voorzieningen en vrijheid die deze woning te bieden heeft? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.