Johannes Bosboomstraat 117606 HA AlmeloOssenkoppelerhoek West

Hier gaan we voor! Gave en smaakvol verbouwde tussenwoning met dubbele berging op een geweldig perceel van 217 m² eigen grond. Verdeeld over 2 woonlagen én een (middels vlizotrap te bereiken) zolderverdieping, vind je onder andere geweldige leefruimtes; waaronder een moderne keuken gesitueerd in de aanbouw, 3 mooie slaapkamers op de 1e verdieping en een achtertuin waar je gegarandeerd blij van wordt! Bij de woning behoort een tweetal bergingen, waarbij de berging/schuur achter in de tuin dankzij het achtergelegen pad goed toegankelijk is voor een motorvoertuig mede dankzij de stalen kanteldeur. De wijk, geschikt voor jong en oud, waardoor iedereen zich hier kan vermaken. Dit mooie object is namelijk gelegen aan een rustige straat mede dankzij het eenrichtingsverkeer, heeft een uitstekende ligging ten opzichte van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Vincent van Goghplein, diverse scholen en het openbaar vervoer. En dankzij de nabij gelegen uitvalswegen ben je binnen no time op de snelweg! Kortom, voor starters of jonge gezinnen is dit het adres waar je elke dag wilt thuiskomen. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". We geven je alvast een rondleiding: Indeling: Begane grond: Via een keurig aangelegde voortuin stap je binnen in de hal / entree die toegang geeft tot diverse vertrekken zoals het toiletruimte met vrijhangend toilet + hardstenen fonteintje en de trap-kelderkast. Wandelen we rechtdoor betreden we de woonkamer. Een heerlijke ruimte voorzien van gestuucte wanden en een nette laminaatvloer. Door de royale oppervlakte van de living creëer je gemakkelijk een ruime eethoek waar gezellig getafeld kan worden. Aan de voorzijde kom je tot rust in het zitgedeelte met volop plek voor een royale loungebank. Een groot pluspunt wat het leefgedeelte met zich mee brengt, is de lichtinval aan beide zijdes. Grote raampartijen halen optimaal daglicht binnen! De keuken met lichte fronten is in de aanbouw gesitueerd en uitgerust met een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Koken kan hier geen straf zijn! De achtertuin bereik je vanuit zowel de woonkamer als de keuken en een plaatje om te zien! Fraai aangelegd met onder andere een echt gazon ? en twee zonneterrassen. Hier heb je meer dan genoeg plek voor een tuinset en een riante tuintafel waar je vrienden en familie kan uitnodigen voor een zomerse BBQ. Door de prettige westligging kan je gegarandeerd zonnen met mooi weer! Aan buitenruimte geen tekort! De aangebouwde stenen berging is keurig na-geïsoleerd en afgewerkt. Hier vind je ook de wasmachine-drogeraansluiting en CV-opstelling. De 2e riante, vrijstaande stenen berging/schuur is gesitueerd achterin de tuin. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere grote spullen. Terugkomend in de woning ga je vanuit de hal met de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken, allen voorzien van rolluiken. Perfect! De badkamer, welke in het midden van de slaapetage gerealiseerd is, heeft een hedendaagse uitstraling en is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De lichte wandtegels en donkergrijze vloertegels zijn een mooie match en is tijdloos. Zolder: Daarnaast heb je vanuit de overloop middels een vlizotrap te bereiken toegang tot een ruime, bevloerde en afgetimmerde zolderverdieping. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963, perceel 217 m2, woonoppervlakte circa 81 m2 (exclusief zolder), inhoud woning circa 340 m3, de woning beschikt over een energielabel E, verwarming en warm water middels Nefit Trendline combiketel (bouwjaar 2015, eigendom), de woning is grotendeels voorzien van isolatieglas, de begane grond is uitgerust met screens, op de bovenverdieping treffen we handmatig te bedienen rolluiken, een huis met zorg en liefde onderhouden, je woont hier uiterst centraal ten opzichte van onder andere scholen, het Beeklustpark, Stadsboerderij Het Beeklust maar ook het winkelcentrum Vincent van Goghplein vind je om de hoek. Kortom, een ultiem huis voor de starter of jong gezin! Kom je snel kijken? We laten deze mooie tussenwoning heel graag aan je zien. Bel, mail of app ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De aanvaarding is in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.