Lage Lochemseweg 33-A7218 PA AlmenVerspreide huizen Almen ten zuiden van Twentekanaal

Landgoed 't Brummel Een prachtplek van ruim 9,4 hectare waar stilte en rust overheersen... Vanuit het eigentijdse, rietgedekte huis uit 2004 kijkt u in alle richtingen uit over het riant bemeten, eigen domein. Meer dan genoeg om u alleen op de wereld te wanen. De weidse landschapstuin is in een 'minimalistische'stijl, onder architectuur aangelegd en wordt van de Lage Lochemseweg afgeschermd door een indrukwekkend eigen perceel oud bos van ruim vier hectare met ondermeer machtige beuken- en pijnbomen, grove dennen, Douglas en Larix. De strakke gazons rond het huis gaan in de verte over in hoog opgaand, goudblond gras dat danst in de wind. Knoestige fruit- en walnotenbomen vertellen het verhaal van tweehonderd jaar historie. Regelmatig verzamelt zich een reeënfamilie aan de oever van de vijver om zich tegoed te doen aan het koele water. Het wondermooie, zacht glooiende coulisselandschap, met 325 hectare bos en aangrenzend het riviertje Berkel, omsluit ’t Brummel als een schilderij. Dit is in één woord een prachtplek. Het landgoed werd in 2003 ontwikkeld waar ooit een groot agrarisch bedrijf was gevestigd. Het grondstuk heeft, zoals gezegd, door de jaren heen een volledige metamorfose ondergaan – heel natuurlijk en perfect passend in de wondermooie omgeving, maar er zijn ook wandelpaden aangelegd. Het zeer karakteristieke huis lijkt in niets op de boerderijen die in deze regio van oudsher werden gebouwd. Architect Diederik Fokkema maakte in 2003 een spannend ontwerp, in harmonie met het landschap. Gesloten aan de entreezijde, met een diep doorgetrokken rieten kap, maar anderzijds geheel geopend naar de omringende natuur. Landelijk, maar met moderne allure. Het landhuis biedt veel woonruimte zonder aan intimiteit in te boeten. Door de transparante indeling – vanuit de negen meter hoge centrale hal is vrijwel het hele huis te overzien – zijn alle gezinsleden altijd dichtbij, zonder dat de individuele privacy eronder lijdt. Dat maakt het een ideaal en tevens comfortabel familiehuis. De voormalige, dubbele inpandige garage werd door de huidige bewoners smaakvol verbouwd tot een heerlijke tuin-/woonkamer met glazen schuifwanden van de vloer tot het plafond en van links tot rechts. Het panoramische uitzicht over de velden naar de bosrand is fascinerend in elk seizoen. Met name de zonsop- en zonsondergang zorgen voor een visueel spektakel waar geen natuurfilm tegenop kan. De automatische zonwering en airconditioning voorkomen dat de binnentemperatuur ’s zomers te hoog oploopt. Naast deze tuinkamer – de bewoners noemen het de ‘zonnekamer’, vanwege de ligging op het zuidoosten – bevinden zich de moderne, luxueuze keuken en de eetkamer aan de andere kant van de hal. De hoge, houten lambriseringen en eiken vloer geven de eetkamer de sfeer van een klassiek Engels landhuis. Open de glazen deuren en je zit bijna buiten te eten. In de aangrenzende, op het zuidwesten georiënteerde woonkamer domineert de kalkzandstenen schouw en ook hier kunt u de dubbele deuren naar het omliggende terras openen en de buitenwereld binnenlaten. Naast de woonkamer, bereikbaar via deuren die in de muur schuiven, ligt een riante werkkamer of bibliotheek met fraai houten wandmeubel waarin een open gashaard is geïntegreerd. De diepe rieten kap zorgt hier voor een aangenaam koel klimaat. Een comfortabele brede, ‘luie’ trap brengt u vanuit de hal naar de verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende mastersuite met stijlvolle badkamer, separaat toilet, inloopdouche en een kleedkamer met maatwerk kasten. Er is een tweede badkamer en er zijn nog drie mooie slaapkamers, waarvan een in gebruik als studeer-/werkkamer met open gashaard en prachtig uitzicht over het coulisselandschap. Op het terrein staat een robuust houten bijgebouw met een dubbele garage, carport en een grote tuinschuur. Hier bevindt zich ook de hydrofoorinstallatie, waarmee grondwater naar alle uithoeken van de tuin wordt gepompt. Het landhuis heeft nog meer aangename voorzieningen: airconditioning, vloerverwarming, glasvezelkabel, automatische toegangspoort en garagedeuren, alarminstallatie, brandalarm, stofzuigersysteem, waterontharder, extra hoge deuren en plafonds en verharde terrassen rondom het huis. Er is zelfs een hoogzit om het wild te observeren én een dassenburcht. Achter een houtwal op het landgoed ligt een flink perceel weiland en u mag meerdere paarden houden waardoor ’t Brummel ook een droomplek is voor paardenliefhebbers! Een mooiere omgeving voor lange buitenritten is nauwelijks denkbaar. U woont hier middenin de natuur en ook allesbehalve afgelegen. Het pittoreske dorp Almen is slechts twee kilometer verderop en binnen circa tien kilometer van ’t Brummel bevinden zich de plaatsen Gorssel, Warnsveld, Eefde, Harfsen, Laren (Gld.), Vorden, Lochem en de historische Hanzestad Zutphen. De recreatie mogelijkheden zijn legio van kanoën op de Berkel, fiets- en wandeltochten langs de nabijgelegen historische landgoederen Boekhorst, Velhorst, Enzerinck, Hackfort en tot mountainbiken over speciaal aangelegde routes. De oprit van de A1 bij Deventer is binnen twintig minuten bereikbaar en de Lochemse Golf- en Countryclub in slechts negen minuten. De steden Apeldoorn en Arnhem zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Speciale kenmerken van dit onder de Natuurschoonwet gerangschikte landgoed: - Unieke landelijke ligging in het coulisselandschap van de meanderende rivier de Berkel - Diverse bekende landgoederen als Boekhorst, Velhorst, Enzerinck, Hackfort in de directe omgeving gelegen - Zonnepark met 24 zonnepanelen (gerealiseerd begin 2023 met een opbrengst 10.000 Wp) - Voorzieningen als elektrische sunscreens en laadpaal zijn aanwezig - Diverse fiscale voordelen van een NSW gerangschikt landgoed - Mogelijkheden tot het houden van hobbydieren - Vijver van ca. 1.100 m2 met vissen en vijverleven waarop in de winter zelfs geschaatst kan worden - Almen met supermarkt, diverse horecagelegenheden en museum Staal op enkele fietsminuten bereikbaar