Verkocht

Het Erf 77218 AM AlmenAlmen

  • 82 m²
  • 168 m²
  • 3
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2024
Verkoopdatum
10 januari 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OVERZICHTELIJK AAN DE RAND Moderne, half vrijstaande woning met dakkapel en (fietsen)berging. Ideaal voor 2 of 3 persoonshuishouden met veel lichte op de begane grond. De woning is uitermate goed geïsoleerd wat bijdraagt aan lage maandelijkse lasten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u een grandioos uitzicht over de weilanden richting riviertje de Berkel. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een 3e werkkamer c.q. wasruimte en een eigentijdse badkamer voorzien van vloerverwarming. De tuin aan drie zijden biedt altijd een zon- of schaduwplekje. Direct naast de gemeentelijke wadi gelegen met veel groen en ruimte. Het bankje in de zij tuin biedt grandioos uitzicht (ook na realisatie van de volgende fase Almen Zuid 2b). De ligging van deze woning is aan de rand van het dorp Almen, een charmant dorp met diverse sportverenigingen, een basisschool, enkele horecagelegenheden en een goede busverbinding met de Hanzestad Zutphen. Rondom Almen zijn er veel natuurgebieden waar u heerlijk kunt fietsen, kanoën en/of wandelen. PERCEEL De woning staat op een perceel van 168 m². Aan de achterzijde een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het noorden met houten blokhut. Aan de zijkant kunt u heerlijk vertoeven met grandioos uitzicht over de Berkel. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande tuindeuren en extra ramen aan de zijkant. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met dakkapel en één als wasruimte met wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Vlizotrap naar ruime bergzolder met CV-opstelling. KENMERKEN Bouwjaar: 2017. Perceel: 168 m². Inhoud: ca. 280 m³. Woonoppervlakte: ca. 82 m². Intergas HR-CV ketel (2017). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 6 zonnepanelen. Recht van overpad (dienend). Gelegen naast Almen Zuid 2b (nieuwbouw).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL G 1234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/12/2024

Op funda

Buurt