Albaniëstraat 151362 JS AlmereEuropakwartier Oost (brt)

ALBANIËSTRAAT 15, 1362 JS ALMERE BEN JE OPZOEK NAAR EEN RUIM NIEUWBOUWAPPARTEMENT? MAAR WIL JE NIET LANG WACHTEN OP DE OPLEVERING? DAN IS DIT APPARTEMENT EEN BUITENKANS! KENMERKEN: • NIEUW 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET EUROPAKWARTIER-OOST TE ALMERE POORT. • Het appartement is bij levering in nieuwstaat en nog geheel aan te kleden naar eigen wens. • 3 slaapkamers aanwezig (resp. circa 7.5m2, 9,3m2 en 14,1 m2).  • Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen.  • HR++ glas met zonnecoating, waardoor het zonlicht zowel wordt geabsorbeerd als weerkaatst.  • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming.  • Balkon gelegen op het zuidoosten (circa 7m2). • Eigen berging aanwezig, gelegen in de binnentuin.  • Lift aanwezig. • Warmte middels : Stadsverwarming. • Het complex is voorzien van 12 gemeenschappelijke zonnepanelen.  • SKW garantie van toepassing. • VVE in eigenbeheer, recent opgestart. • VVE servicekosten: € 251,51.  • Woonoppervlak: circa 101m2. • Bouwjaar: 2023. • Energielabel: A++ • Oplevering: in overleg (kan snel)  HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 549.500,-  K.K. ALBANIËSTRAAT 15, 1362 JS ALMERE INDELING BEGANE GROND Entree met bellentableau, intercom en de brievenbussen. De boven gelegen verdiepingen bereikt u middels het trappenhuis en de lift. Ook is er een vanuit de entree toegang tot gezamenlijke binnentuin, waar de bergingen zich bevinden.  HET APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING: Entree/hal met meterkast en stadswarmte-kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, de 3 slaapkamers (resp. circa 7.5m2, 9,3m2 en 14,1m2), de badkamer, een 2e toiletruimte en de separate wasruimte. De brede woonkamer kenmerkt zich met veel lichtinval door de grote raampartijen, vanaf de grond tot bijna aan het plafond. Via de aanwezige schuifpui stap je vanuit de woonkamer op het balkon (6,9m2). Vanaf het balkon heeft u uitzicht op de gezamenlijke tuin achter het complex.  De aansluitingen voor de keukenopstelling bevinden zich aan de achterzijde van de woonkamer. Ook hier is veel lichtaanval aanwezig.  De inpandige badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel, grote spiegel, design radiator en een douchehoek. De badkamer heeft een vloertegel in grijze kleurstelling en is voorzien van een grote witte wandtegel tot aan het plafond. Tevens is er een elektra punt aanwezig.  Er is ook een separate toiletruimte aanwezig, eveneens voorzien van een zwevend toilet.  De opstelplaats van de wasmachine bevindt zich in de ruime inpandige berging. Hier is zowel de aansluiting voor de wasmachine als de droger aanwezig.  BERGING: De berging (circa 5m2) bevindt zich aan de achterzijde van het complex, in de gezamenlijke binnentuin van het complex. VERENIGING VAN EIGENAARS: Vereniging van Eigenaren 'Albaniëstraat 11 t/m 17 (oneven nummers) " is in de opstartfase en in eigen beheer. De VVE bestaat uit 4 appartementsrechten. Het appartementsrecht van de woning (met de berging) maakt 106/420e aandeel uit van de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa € 251,51 per maand. GEZAMENLIJKE BINNENTUIN: De gezamenlijke binnentuin bevindt zich achter het complex.  Alle eigenaren, van zowel de eengezinswoningen als de appartementen, zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor de instandhouding en het beheer en onderhoud van het achterpad en de toegangspoort.  LIGGING: Het complex is gelegen op een ideale locatie aan de rand van het populaire Europakwartier van Almere Poort.  Voorzieningen zoals (internationale) scholen, winkels, supermarkt en gezondheidscentrum zijn in de wijk aanwezig. De supermarkt en het gezondheidscentrum liggen op een paar minuten lopen vanaf het complex. En ook de bushalte is op steenworp afstand aanwezig. Recreatie vindt u eveneens in de directe omgeving. U kunt heerlijk wandelen in het bos van Pampushout of uitwaaien op de dijk langs het IJmeer. En het Cascadepark liggen letterlijk op loopafstand. Ook vindt u op korte afstand het Almeerderstrand en de 'Marina' Jachthaven met gezellige horeca. NS-station Almere Poort is slecht 2 haltes met bus en ook met enkele fiets minuten te bereiken. Vanaf het treinstation Almere Poort rijden er meerdere keren per uur treinen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Via NS-station Almere Poort ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27.  GOED OM TE WETEN: Op de woning is de SWK Garantie- en Waarborgregeling 2020 van toepassing met de op het project van toepassing zijnde modules. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 549.500,-  K.K. Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.