Veldweg 621359 JK AlmereDe Velden Zuid

RIANT 4-KAMER APPARTEMENT MET GRANDIOOS UITZICHT OVER HET GOOIMEER. Op een van de mooiste locaties van Almere, in de zeer gewilde villawijk De Velden, bieden wij u dit zeer ruime 4-KAMER APPARTEMENT aan. De Velden is een schitterende bosrijke woonomgeving tussen het Gooimeer, de surfstranden en het prachtige Kromslootpark. Het appartement op nummer 62 bevindt zich op de 4de verdieping in het vrijstaande complex 'Watermunt'. Vanuit zowel de woonkamer, de drie slaapkamers en vanaf het grote balkon geniet u van een werkelijk prachtig vrij uitzicht, iets wat nooit gaat vervelen. De Velden in Almere Haven is een prima uitvalbasis voor de watersporters en strandliefhebbers, het surf- en zwemstrand is namelijk op loopafstand bereikbaar. De wijk is letterlijk omringd door bos en water, hetgeen veel mogelijkheden geeft tot recreatie. Het winkelcentrum van Almere Haven en de gezellige "havenkom" met veel horeca zijn op fiets/loopafstand. Ook het Vroege Vogelbos, het Beginbos en het Kromslootpark, waar u heerlijk kunt wandelen, liggen dichtbij. Een centrale locatie gezien de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken. Vanaf NS-station Almere-Poort bijvoorbeeld bent u in 25 minuten op Amsterdam Centraal en binnen een kwartier rijden bent u op de markt in Naarden-Vesting. INDELING: Begane grond: - Entree met centrale hal, brievenbussen en bellentableau, centrale hal met trapportaal en lift. - Lift en centraal trappenhuis. Garage - Inpandige privé garagebox van ca. 19 m2 met een hoogte van 3.54 mtr. - Er zijn twee vlieringvloeren aangebracht t.b.v. optimaal gebruik van de extra bergruimte. - Garage voorzien van elektrische overheaddeur. - Loopdeur aan binnenzijde naar de centrale hal. - Aan de voorzijde van deze garage beschikt u tevens over 1 eigen parkeerplaats. Appartement 4de verdieping: - Hal op 4de verdieping geeft toegang tot twee appartementen. - Lift en deur naar centraal trappenhuis. - Meterkast met slimme elektriciteitsmeter, glasvezel aansluiting, CAI en watermeter. - Elektrische verwarming. - Elektrisch rolluik aan buitenzijde entreedeur. Hal - Entree, zeer ruime en langgerekte hal/gang met toegang tot de diverse vertrekken. - Geheel appartement voorzien van laminaatvloer en fijne structuurverf wandafwerking. - Video-intercom - Hoge designradiator centraal in de hal. - Ruime nis t.b.v. uw jassen e.d. en toegang tot separaat toiletruimte en 2de bergruimte met cv-ketel. - Toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer, bergruimte/wasruimte en de riante living. Bergruimte / bijkeuken - Praktische tweede bergruimte/bijkeuken - Positie mechanische ventilatie unit - Nieuwe cv-ketel (2024) INTERGAS Xtreme 30 met vernieuwde rookgasafvoer. - Veel extra bergruimte voor voorraden, garderobe en schoenen. Toiletruimte - Separate toiletruimte in 2019 volledig vernieuwd. - Grijze vloertegels en grote witte wandtegels tot het plafond. - Vrij hangend closet met inbouw reservoir. - Fonteintje en spiegel. Wasruimte / Bergruimte - Ideaal is deze zeer ruime wasruimte. - Aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat. - De extra BOSCH vrieskast blijft voor u achter. - Betegelde vloer met praktische schrobputje. - Veel bergruimte op de vele wandplanken. Badkamer - De ruime moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. - fraaie grijze vloertegels en grote witte wandtegels tot het plafond. - Zeer ruime inloopdouche, thermostaatkraan, hand- en regendouche en hardglazen wand. - Vrij hangend closet met inbouw reservoir. - Badkamermeubel met brede geïntegreerde waskom, 2 berglades en spiegelkast met verlichting. - Verwarmd handdoekenrek. Slaapkamer 1 - Het appartement beschikt over een heerlijk ruime master-bedroom. - Brede raampartij biedt fantastisch weids zicht op de villawijk, de bossen en het Gooimeer. - Praktische draaikiepramen met nieuwe (2022) rolhorren aan de buitenzijde. - In brede nis staat de 7-deurs brede garderobekast opgesteld. (Blijft achter tezamen met bijpassende ladekast) Slaapkamers 2 en 3 - Door deze twee extra kamers beschikt u over ideaal veel extra ruimte. - Beide met brede raampartij t.b.v. fantastisch weids zicht op de villawijk, de bossen en het Gooimeer. - Ideaal in te vullen als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. - beide voorzien van bekabelde netwerkaansluitingen. Living - Door deur met glasverdeling bereikt u de fantastische ruime living met open keuken. - Panoramisch brede raampartij met een grandioos weids uitzicht op de woonomgeving en het Gooimeer. - Ruimte voor plaatsen van royale en gezellige zithoek alsmede een grote eettafel aan de zijde van de keuken. - Veel centrale verkeerruimte geeft een zeer ruimtelijk effect. - Moderne hoge designradiator. - Lage convector verwarmingselementen langs de golvende raampartij aan de balkonzijde. - Extra voorzet ramen aan binnenzijde t.b.v. maximaal comfort in de koude maanden. (Totaal 3-laags) - schilderij ophangsystemen langs diverse wanden. Balkon - Dubbele openslaande deuren naar heerlijk groot overdekt balkon op het zuiden. - Hier kunt u volop genieten van de zon en het schitterende weidse uitzicht op het Gooimeer. - Balustrade met glas dus onbelemmerd zicht. - Elektrische zonwerking over de volle breedte aan de buitenzijde met remote. - Totaal geen windoverlast door aluminium raampartij (2020) langs linker- en deels voorzijde balkon. - Aluminium pui voorzien van schuiframen en zonwering en functioneert als geheel als wenselijk windscherm. - Deze aluminium pui is eigendom van bewoner en valt niet onder de VvE. Keuken - Ruime open keuken opgesteld met ruime hoekopstelling en centraal groot werkeiland. - Roomwitte fronten en kasten gecombineerd met zwart graniet werkbladen met waterkering. - spoelgedeelte extra diep t.b.v. veel werkruimte. - Elektrapunt verwerkt in werkblad van het eiland. - Brede raampartij boven spoelgedeelte biedt prachtig uitzicht alsmede wenselijk dag- en werklicht. - Veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, lades en apothekerskast. - Qua keukenapparatuur beschikt u over: BOSCH koel-vrieskast met 2 vrieslades, SIEMENS inductiekookplaat, ATAG rvs afzuigkap, MIELE heteluchtoven/magnetron, MIELE warmhoudlade, ATAG vaatwasmachine en een 1 ½ rvs spoelbak. - Vanaf werkpositie in keuken ideaal zicht op eetgedeelte en living. Belangrijkste kenmerken: - Goed onderhouden ruim 4-kamer appartement. - 3 in grootte variërende slaapkamers. - Groot balkon op het zuiden met modern aluminium/glazen windschermen - Privé garagebox met vliering en 1 eigen parkeerplek aan de buitenzijde. - Gelegen op een prachtige locatie aan het Gooimeer. - Op loopafstand van het surf- en zwemstrand en het Kromslootpark. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. - Badkamer volledig gemoderniseerd in 2019. - Toiletruimte eveneens volledig vernieuwd in 2019. - Riante separate wasruimte. - Fantastische ruime living met panoramische raampartij aan waterzijde. - Nieuwe INTERGAS cv-ketel 2024 - Actieve en gezonde VvE. - VvE bijdrage € 283,30 per maand - Energielabel B, geldig tot 19-01-2027 - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte ca. 136 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m2 (balkon) - Externe bergruimte ca. 19 m2 (garage) - Bruto inhoud ca. 441 m3 - Aanvaarding: in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.