Pompoenweg 1281349 KA AlmereOosterwold Zuid

Vraagprijs: € 750.000,- k.k. Gelijkvloers en energieneutraal wonen op een zeer riant kavel? Welkom bij deze eigentijdse woning uit 2022 (energielabel A++++) gericht op het buitenleven. De woning is op basis van een uniek design met twee lessenaarsdaken gebouwd. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijke woonervaring. De dampopen met houtvezel geïsoleerde muren en daken creëren in combinatie met veel lichtinval een aangenaam binnenklimaat. De woning rust op een ruim perceel van bijna 1386 m2. De overdekte veranda van 22m2 voelt als een verlenging van de woonkamer. Gericht op het zuidwesten met ondergaande zon en gemaakt van hoogwaardig bamboehout. Op het riante perceel kunt u uw eigen stadslandbouw (verder) inrichten naast de reeds aanwezige (fruit) bomen en vijver. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een wasruimte, WC, een prachtig afgewerkte badkamer met riante douche en ligbad, een extra ontvangstruimte en ruime woonkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en maakt gebruik van een luxe warmtepompinstallatie met voor de vloerverwarming een separaat buffervat voor een optimaal en energiezuinig verwarmingsproces. De krachtige airco in de woonkamer is duo split en maakt de vloerverwarming in de winter nagenoeg overbodig en koelt in de zomer de woning naar de gewenste temperatuur. Aan stroom geen tekort, de woning levert meer op dan dat het kan gebruiken met 40 zonnepanelen op het Zuiden (3 fase Growatt omvormer). Het systeem leverde in 2022 maar liefst 16.500KWh op. Elektrisch je auto opladen? Het roodkavel (verharding) is voorzien van een reeds ingetekende schuur die naar eigen design en smaak vergunningvrij gebouwd kan worden. De toekomstige schuur van 33m2 (7,24m x 4,52m) is al voorzien van water en krachtstroom. De oprit kan naar eigen wens afgemaakt worden en bied ruimte voor 4 auto’s. Ligging en voorzieningen: Het huis ligt in het zuidelijke deel van Oosterwold. Vlak bij de Vogelweg is een winkelcentrum met een Albert Heijn, Aldi, Action, Kruidvat, Gall&Gall en bloemenwinkel. De uitvalswegen A6 en de A27 voor de verbinding met Amsterdam en het Gooi zijn snel te bereiken. De Odin supermarkt en de Stadsboerderij liggen op loopafstand. Tegenover de Stadsboerderij komen in 2024 een Vrije school en een Openbare basisschool, dit als aanvulling op de bestaande basisscholen. Kavelweg Vereniging: De Pompoenweg heeft een gezellige en goed functionerende kavelwegwegvereniging die samen over het beheer van de kavelweg gaan. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt 25-, Euro. Kortom, een heerlijke onderhoudsvriendelijke woning op een prachtige locatie voor wanneer u van rust, ruimte en tuinieren houdt! Bijzonderheden: - Geheel gelijkvloers wonen - Alle ramen en deuren zijn voorzien van tripple HR++ glas - Alle kozijnen zijn onderhoudsvrij door de aluminium buitenafwerking - Vloerverwarming heeft een eigen buffervat 100L - Warm water op 300L boiler met elektrische na verwarmer - In alle kamers veel stroompunten met overal één UTP aansluiting - Grote groepenkast met 5x krachtstroomgroepen en 10 normale groepen - Hoog afwerkingsniveau, veel duurzame materialen - Winkelcentrum Oosterwold op fietsafstand - Wonen in het groen, toch dicht bij de stad - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++++ - De veranda is gebouwd op de onderheide fundering