Nobelstraat 531341 BH AlmereNobelhorst West

- Uitstekend onderhouden eengezinswoning (energielabel A+, woonoppervlakte 130m2) - Luxe afwerkingsniveau: geheel voorzien van gestukte wanden & plafonds, houten binnendeuren en pvc-vloeren. Airconditioning op de 2e etage, een automatisch elektrisch zonnescherm op de begane grond en bij alle ramen horren. - Luxe keuken met een extra diep composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. - Uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin (Zuidoost) en 3 slaapkamers op de 1e etage. - Fraai afgewerkte 2e etage met brede dakkapel, dakraam, slaapkamer en walk-in-closet. - Alarm, Philips Hue en Nuki deuropener zijn aanwezig en voor de liefhebber ter overname, evenals de sauna. - Dankzij de in kleur meegeschilderde schilderijrails tref je – behoudens bij de tv – nergens een gaatje in de muren. - Zeer leuk gelegen, de achtertuin grenzend aan een gezellig hofje en op 200 meter afstand van het bos. - Waarom dan toch verhuizen? De eigenaar verhuist naar een iets ander type huis, verderop in de buurt! Uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt, 2,4m uitgebouwde jonge eengezinswoning (bouwjaar 2019) voorzien van een grote dakkapel, een sfeervolle zonnige tuin (die grenst aan een rustig, autovrij geborgen buurtpleintje), een luxe keuken, uitgebouwde woonkamer, gestucte wanden & plafonds, modern sanitair en 4 slaapkamers. De woning is luxe afgewerkt en onder meer voorzien van houten paneeldeuren, horren, airconditioning op de 2e etage, een elektrisch zonnescherm en fraaie gordijnen en raambekleding. De verlengde hal, de luxe keuken met extra diep werkblad, de nieuwe pvc-vloeren, de afwerking waarbij niets over het hoofd is gezien…. Dit is een huis dat af is en helemaal klopt. Al met al een huis waar je zó in kunt, als je op zoek bent naar een jonge woning in Nobelhorst. Ligging: Je woont hier in het buurtje Het Landgoed, in een Koetshuis. Het wapen op de voordeur zie je terug op Het Landgoed, aan het einde van de Laan. Koetshuizen, De Orangerie, Het Wagenmakerserf en Het Logement: loop maar eens door de buurt en herken het wapen van Het Landgoed in deuren, gevels en op plakkaten. De Nobelstraat is sfeervol bestraat en voorzien van groen en statige beukenbomen: een échte Laan wordt het dus. Met de dorpsroute voor de deur ben je zo in het bos, maar loop je ook in 5 minuten naar de scholen en De Brink. Buren zijn belangrijk bij je woonbeleving. Je buren, het autovrije pleintje achter het huis, de gemoedelijkheid én levendigheid zijn hier een combi die de bewoners waarderen. En dat op steenworpafstand van het bos! Nobelhorst biedt een warm dorpse sfeer met een unieke uitstraling. Omringd door groen en bos, kun je eenvoudig genieten van de natuur tijdens een ontspannen wandeling langs het 4-bruggenpad. Het Buurtschap versterkt het gemeenschapsgevoel en gezelligheid onder buurtbewoners. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand. De buurtwinkel en gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen zijn eveneens dichtbij, een Albert Heyn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten. Indeling Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje. De hal is – evenals de rest van het huis – voorzien van sfeervolle houten paneeldeuren en gestucte wanden en plafonds. Je ziet bij binnenkomst direct de kwaliteit. De hal is verlengt tot en met de trapkast en biedt toegang tot de woonkamer: je komt binnen tussen woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt en lekker licht dankzij de grote schuifpui en de gladde wand- en plafondafwerking. De uitbouw van 2.4m geeft veel ruimte voor een zithoek, maar óók voor een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van fraaie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden & plafonds. Het geheel geeft een zeer verzorgde indruk. De wanden zijn voorzien van in kleur meegeschilderde schilderijrails, waardoor er – behoudens bij de tv – nergens in huis gaten in de muren zitten. In de moderne keuken is het goed toeven! Er is gekozen voor symmetrie ten opzichte van het keukenraam, wat heeft geresulteerd in een extra diep aanrechtblad aan een zijde. Hierdoor heb je veel werkruimte, maar ook ruimte voor losse keukenapparaten en een koffiezetapparaat. De keuken heeft een rustig, mooi strak design, met veel opbergruimte en een prullenbaksysteem in de lades en een sfeervol laag raam. De keuken is voorzien van een fraai composieten aanrechtblad, met leverkleurige deurtjes. De keuken is verder voorzien van een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en een grote koelkast. Leuk detail zijn de fraaie wandlampen en de roedes in het lage raam in de voorgevel, dat geeft nét dat extra beetje sfeer. De 8,5 meter diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen: hier heb je de hele dag, tot begin van de avond, zon in de tuin. De tuin is voorzien van een zonneterras, verhoogde borders, schuttingen met betonnen palen, buitenelektra, een buitenkraan en een ruime vrijstaande houten schuur, welke is voorzien van elektra. Fraaie leibomen, klimrozen, een Japanse esdoorn en diverse vaste planten completeren het groene beeld. Vanuit de tuin loop je naar het altijd gezellige Wagenmakerserf: dit stukje maakt het buurtgevoel compleet. Hier wordt gespeeld, bijgepraat en geborreld, als het zo uitkomt. Een warme groep buren is zo fijn! 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van pvc vloeren en gestucte wanden & plafonds. De hardhouten draaikiep-ramen zijn voorzien van horren. Een kamer is voorzien van een red woord cedar sauna, met zowel een kachel voor finse sauna als infrarood. Deze sauna is ter overname, maar kan eenvoudig worden gedemonteerd en meegenomen, zodat deze kamer te gebruiken is als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van donkere vloertegels, lichte wandtegels en een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. De inloopdouche is met een deur afsluitbaar. Er is een groot wastafelmeubel van Kvik met een spiegelkast er boven, een 2e vrijhangend toilet en een designradiator. Licht en lucht kunnen toetreden via het raam. 2e etage: Op de 2e etage tref je de overloop met toegang tot de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Dan treed je binnen in de 4e slaapkamer, wat een mooie lichte, rustige ruimte! Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. Er is een brede dakkapel aan de tuinzijde (met leuk uitzicht!), de vloer is voorzien van pvc, de wanden zijn gestuct en door de hoge nok ervaar je nog meer de ruimte en rustige sfeer. Voor warme dagen is er een airconditioning aanwezig, welke ook kan verwarmen en ontwasemen. Aan de wand waar het bed tegen staat is een gedeelte verdiept, waardoor er geen nachtkastjes meer nodig zijn en je lekker je kussens rechtop kunt zetten als je nog even in bed wilt lezen. Sfeervol én handig: met voldoende elektrapunten om telefoons en horloges te laden, ruimte voor wat sfeerspullen maar ook plankjes om bijvoorbeeld je wekker te plaatsen. Aansluitend aan de slaapkamer tref je de ruime walk-in closet, met een paar meter lang hang-gedeelte en een grote Pax-kast voor schoenen en legplanken. Tot slot heb je via een deur toegang tot de ruimte achter de wasmachine en droger: hier tref je de mechanische ventilatie-unit en de CV-opstelling en bergruimte voor een aantal dozen. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte 123m2, woonoppervlakte 130m2, bouwjaar 2019. • Jonge woning uit 2019 met heel veel extra’s. • Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter. • Oplevering in overleg.