Parkwijklaan 1601326 DV AlmereParkwijk Noordoost

OPEN HUIS I: Donderdag 11 januari a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur. OPEN HUIS II: Zaterdag 13 januari a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur. U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Thursday the 11th of January between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock. OPEN HOUSE II: Saturday the 13th of January between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock. You are welcome to have a look at the house without making an appointment! LET OP: deze woning bieden wij aan met een Bieden Vanafprijs! Deze ruime DAKTERRAS-HOEKWONING met GARAGE ligt op een zeer centrale locatie in Almere-Stad met alle denkbare voorzieningen op loop-/fietsafstand. Onder andere een NS-treinstation, AH-supermarkt, gezondheidscentrums, scholen en kinderopvang. De woning is voorzien van 4 slaapkamers (5 mogelijk), een groot dakterras, is uitgebreid met een dakkapel op zolder en beneden aan de linker zijgevel bevindt zich een speelse erker waardoor de woonkamer ruim en goed in te delen is. Verder niet onbelangrijk, de tuin is gelegen op het zuidwesten. De Parkwijk wordt gekenmerkt door het vele groen, diverse parken en waterpartijen. Bouwjaar 1994, gebruiksoppervlak wonen (excl. de garage) 119m2, inhoud ca. 385m3, 183m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: (v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming) - entree/hal met meterkast en trapopgang - toilet met closet en fonteintje - ruime woonkamer met erker, grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en trapkast - keuken in L-opstelling met aangebouwde eettafel, veel kast- en laderuimte, 1½ rvs spoelunit, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, schouw, koelkast, vriezer, inbouwspots, etc. 1e verdieping: - overloop met trapopgang - 3 goed bemeten slaapkamers met verschillende afmetingen - ruime badkamer met raam, douchecabine, ligbad, wastafelcombinatie, 2e toilet en handdoekradiator 2e Verdieping: (v.v. laminaatvloer en radiator) - zeer grote zolderkamer met kunststof dakkapel (2015) met elektrisch bedienbare rolluiken, deur naar het dakterras, bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger. De zolder is eventueel te splitsen in 2 slaap-/werkkamers - dakterras met fraai uitzicht en elektra BIJZONDERHEDEN: - zeer centraal gelegen hoekwoning met garage gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonwijk - hoge kwaliteit kunststof dakkapel (2015) met draai-/kiepramen, horren, HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken - goed onderhouden woning, buitenschilderwerk 2023, mechanische ventilatie (met vochtsensor) vernieuwd in 2020, dakbedekking plat dak dakterras vernieuwd (2021) - de woning is aangesloten op de stadsverwarming en daarmee al “van het gas af” - energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - onderhoudsvriendelijke, in 2016 opnieuw aangelegde voor-, zij- en achtertuin (zuidwesten) met handige overkapping, ruimte voor de containers, sierbestrating, goede schuttingen (2022), verlichting, buitenkraan (voortuin en achtertuin), elektra (voortuin en achtertuin),etc. - dakbedekking zijkant woning is vernieuwd in 2021 - de garage is voorzien van elektra, een loopdeur naar de tuin en een geïsoleerde elektrisch bedienbare segmentdeur aan de straatzijde. Dakbedekking is vernieuwd in 2018 - voor meer info: bezoek onze woonwinkel in het centrum van Almere stad, ga naar of bel 036-5300555 OPLEVERING: in overleg BIEDEN VANAF: zie ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ This spacious ROOF TERRACE CORNER HOUSE with GARAGE is centrally located in Almere-Stad with all conceivable amenities within walking/cycling distance. Among other one finds an “NS” train station, AH supermarket, health centers, schools and childcare. The house has 4 bedrooms (5 possible), a large roof terrace, it has been expanded with a dormer window in the attic and downstairs on the left side wall there is a playful bay window, making the living room spacious and easy to divide. Last but not leasat the backgarden is located on the southwest. The Parkwijk is characterized by lots of green areas, various parks and water features. Year of construction 1994, living area (excl. the garage) 119m2, capacity approx. 385m3, 183m2 private land. LAYOUT: Ground floor: (with tiled floor and underfloor heating) - entrance/hall with meter cupboard and staircase - toiletroom with toilet and sink - spacious living room with bay window, large windows, patio doors to the garden and stair cupboard - kitchen in L-shape form with attached dining table , plenty of cupboard and drawer space, 1½ stainless steel sink, dishwasher, oven, ceramic hob, mantelpiece, refrigerator, freezer, built-in spotlights, etc. 1st floor: - landing - 3 well-sized bedrooms (various sizes) - spacious bathroom with window, shower cabin , bath, washbasin combination, 2nd toilet and towel radiator 2nd Floor: (with laminate flooring and radiator) - very large attic room with plastic dormer window (2015) with electrically operated shutters, door leading to the roof terrace, storage space behind the knee walls and a separate space for the washing machine and dryer. The attic can possibly be divided into 2 bedrooms/offices - roof terrace with beautiful views and electricity DETAILS: - corner house with garage centrally located in a popular child-friendly residential area - high-quality plastic dormer window (2015) with tilt/turn windows, mosquito nets, HR++ glazing and electrically operated roller shutters - well-maintained house, exterior painting done in 2023, mechanical ventilation (with moisture sensor) renewed in 2020, roof covering of the flat roof terrace renewed (2021) - the house is connected to the district heating and is therefore "off gas" - energy label A, the house is fully insulated and equipped with double glazing - maintenance-friendly front, side and backgarden (southwest) redesigned in 2016 with handy canopy, space for rubbish containers, decorative paving, good fences (2022), lighting, outside tap (both front and back garden), electricity (both front and back garden), etc. - roof covering on the side of the house was renewed in 2021 - the garage has electricity, a door to the garden and an insulated electrically operated segment door on the street side. Roof covering was renewed in 2018 - for more information: visit our office in the center of Almere City or go to