Menuetstraat 211312 TX AlmereMuziekwijk N.-Noord

Markante 2^1 kapwoning aan de rand van de ruim opgezette Muziekwijk in Almere Stad met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze centraal en rustig gelegen woning is voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken, omgebouwde garage (slaapkamer, werkplek bedrijf aan huis), parkeren op het eigen terrein, drie slaapkamers op de verdieping (vier mogelijk), complete badkamer, een bergzolder en een verzorgde achtertuin op het zuiden. Op korte afstand van Station Muziekwijk, het winkelcentrum Muziekwijk met diverse winkels, een gezondheidscentrum en een basisschool. Een ideale buurt voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de vele basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen in het bruisende Stadshart van Almere Centrum met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. NS-station Muziekwijk heeft een goede, rechtstreekse verbindingen naar Lelystad, Utrecht en Amsterdam. Zo bent u binnen een half uur in Amsterdam. Er is veel groen in de buurt met grachtjes, parken en speelveldjes. Voor de sportievelingen onder ons kunt u heerlijk hardlopen in de wijk langs de grachten, in het Beatrixpark en in de Noorderplassen. Op steenworp afstand van het stadsbos Pampushout. Dé plek om even een frisse neus te halen, de hardloopschoenen aan te doen, een rondje te fietsen, een wandeling te maken met de hond, of te relaxen met een picknick in het park. In het gebied is ruimte voor recreatie en sporten voor vele stadsbewoners, maar Pampushout is óók het leefgebied van veel bijzondere planten en dieren en bevat verrassend mooie natuur. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts een paar minuten autorijden. Indeling: Begane grond Entree, hal met toegang tot het vrij-hangende toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval, met vrij uitzicht op groen. De vloer is voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming. De achter gelegen tuin is bereikbaar middels de kunststof schuifpui. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Er is ruimte voor een grote eettafel. Terwijl u in de keuken een maaltijd bereidt, kunnen gasten lekker borrelen aan de eettafel in de aangrenzende woonkamer. De keuken met stenen aanrechtblad is uitgerust met een vaatwasser, koelkast met daaronder een vriesgedeelte, oven, combimagnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is twee jaar geleden voorzien van een glazen pui. De ruimte is ideaal als u een bedrijf aan huis heeft, maar ook geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, relaxruimte of voor een werkplek aan huis. In de ruimte kunt u prima thuis werken. Een wens die we steeds vaker horen. De vloer is voorzien van laminaat met daaronder vloerverwarming. Tevens is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereik u de eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. In totaal zijn er drieslaapkamers. Het is mogelijk om vier slaapkamers te creëren. De slaapkamer boven de garage is voorzien van vloerverwarming en een radiator. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, vrij-hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en een te openen raam voor extra ventilatie. De vloer van de verdieping is voorzien van laminaat. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier treft u de unit van de mechanische ventilatie (circa 2 jaar oud) en de hybride omvormer van de zonnepanelen. Er kan een batterij op de omvormer worden aangesloten. Wanneer er meer stroom wordt opgewekt dan dat er verbruikt wordt zal het naar de batterij toe gaan. De bergzolder is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin De woning staat mooi centraal op een ruime kavel van 288 m². Via de ruime en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar. Tevens is de tuin bereikbaar via de zij-entree. De verzorgde achtertuin is voorzien van schuttingen (deels 2023), tegels, verlichting, wateraansluiting en elektra-aansluiting. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping. De berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw spullen. Onder de overkapping (met verlichting) kunt u heerlijk ontspannen, zelfs bij wat minder mooi weer. Bijzonderheden: - Centraal en rustig gelegen; - Aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht; - Parkeren op het eigen terrein. - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Op de verdieping drie ruime slaapkamers (vier mogelijk); - Kunststof kozijnen op de verdieping met HR++ glas; - Merendeel van de ramen op de begane grond is voorzien van HR ++ glas; - Energielabel A, 12 zonnepanelen (juli 2023) en stadsverwarming; - Keraliet geveldelen; - Horren voor de te openen ramen; - Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheid in de straat/buurt; - In de omgeving van NS Station Muziekwijk; - Alle denkbare voorzieningen in de omgeving. Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt. How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry. We use a reservelist when the maximum number of viewings has been reached.