Kamerlingh Onnesstraat 451341 BX AlmereNobelhorst West

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs! Deze ruime en goed onderhouden TWEE-ONDER-1-KAPWONING met parkeren op eigen terrein vindt u in de gezellige wijk Nobelhorst en biedt maar liefst 154m2 gebruiksoppervlak, een complete moderne keuken en een royale tuin op het Westen, aan de achterzijde vrij gelegen. De woning is keurig afgewerkt en ligt op een zeer gewilde locatie. De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en de wijkcentra van Almere Stad, Haven, Buiten en Oosterwold met o.a. Albert Heijn en Kruidvat. De nieuwe duurzame supermarkt van Lidl ligt op ca. 9 minuten fietsen. In de wijk Nobelhorst vindt u diverse wijkgebonden voorzieningen zoals een buurtsuper, basisschool, huisarts en busverbindingen. Achter de woning bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen. Bouwjaar 2019, gebruiksoppervlak 154m2, inhoud ca. 500 m3, 288m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: (voorzien van lamelparket met vloerverwarming) - entree / hal met meterkast, trapopgang, deur naar de woonkamer - toiletruimte halfhoog betegeld met wandcloset en fonteintje - riante woonkamer met dubbele aluminium schuifpui, grote ramen met mooie lichtinval, trapkast - complete en moderne keuken met hoogglans witte fronten, strak composiet aanrechtblad, praktische opbergruimte middels diverse (bestek)lades en kasten en is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasstel met wok brander, combi-oven/magnetron, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en Quooker Tuin: Zeer riante en keurig aangelegde zonnige tuin gelegen op het Westen met vrije ligging aan de achterzijde! Voorzien van o.a. schutting met betonpalen, sierbestrating, achterom, houten berging, waterkraan, gazon, leibomen, diverse beplanting, toegang naar de parkeerplaats aan de achterzijde, elektrisch zonnescherm, siergrind, elektrische laadpaal, tuinhek, etc. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en aangrenzend aan de achterzijde van de woning zijn openbare parkeerplaatsen. 1e verdieping: (voorzien van laminaatvloer) - overloop met toegang tot alle ruimtes - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning - badkamer tot aan het plafond betegeld met o.a. wandcloset, inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel, badkamerkast - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning 2e verdieping: (voorzien van laminaatvloer) - vrij indeelbare ruimte (ca. 27m2) met o.a. wasmachine/droger opstelplaats, mechanische ventilatie, CV-ketel (Intergas) en omvormer zonnepanelen - de ruimte op de 2de verdieping biedt de mogelijkheid een 4de en/of 5de slaapkamer te realiseren BIJZONDERHEDEN: - zeer ruime zonnige achtertuin op het westen met vrije ligging - mooie ligging in de gewilde wijk Nobelhorst - woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, aluminium schuifpui - anker loze woning scheidende spouwmuur voor optimale geluidisolatie - ruime woning, fraai afgewerkt en dan ook zó te betrekken - Energielabel A, 6 zonnepanelen, schilderwerk in 2019 - 3 ruime slaapkamers, 4 of zelfs 5 mogelijk - “luie” trappen - meerdere parkeermogelijkheden op eigen erf, laadpaal (ter overname) t.b.v. de elektrische auto Oplevering: in overleg