Youri Egorovweg 351311 KV AlmereMuziekwijk N.-West

WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. U wordt dan op de reservelijst geplaatst voor het geval iemand een afspraak annuleert. WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that is is not possible to schedule a viewing. You will be put on a reserve list in case someone cancels an appointment. De woning wordt aangeboden met een Bieden Vanaf prijs van € 475.000,- k.k. Aan de rand van de populaire Muziekwijk gelegen 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande stenen garage en een parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook waar thans een nieuwe speeltuin wordt gemaakt. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een open zolderruimte waar nog een kamer gerealiseerd kan worden. De woning is rustig gelegen aan de rand van Muziekwijk, een kindvriendelijke, groene wijk met alle denkbare voorzieningen. In de directe omgeving van de woning zijn daar het gezondheidscentrum, bushalte, supermarkt (Plus supermarkt), tuincentrum, kinderopvang, basisscholen en het recreatiegebied Pampushout. Op enkele minuten afstand bevindt zich het winkelcentrum Muziekwijk met supermarkt (Albert Heijn), speciaalzaken, drogist en NS station Muziekwijk. Tevens zijn de uitvalswegen naar A6 en A1 nabij. Dit alles maakt deze wijk populair en gewild. De woning is gebouwd in 1993 en staat op ca. 306 m2 eigen grond. De woning is aangesloten op de stadsverwarming en heeft energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet (standaard), meterkast met glasvezelkabel en stadsverwarming, trapopgang, toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de royale achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde met mooi uitzicht op het plantsoen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met kanteldeur en een tuindeur. De tuin is aangelegd met terras, vijver en schuttingen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: Vaste trap naar open verdieping met een wasruimte en een mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Aanvaarding per direct Bijzonderheden: - Voormalige huurwoning met vaste project notaris. - De verkoper tekent de koopakte nadat de koper is gecontroleerd. De verkoop komt tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenkomst is dus niet bindend. - Diverse clausules van toepassing waaronder ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule, de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. - Mogelijk zijn er bouwplannen aan de overzijde van de straat. Dit heeft in de media gestaan echter is er nog geen informatie bekend bij de ruimtelijke plannen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Almere. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.