Minnellistraat 21325 TA AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Welkom in de Minnelistraat 2, gelegen in het hart van de gemeente Almere! Deze charmante en goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de gewilde ‘Filmwijk’. Het is een perfecte keuze voor starters, die op zoek zijn naar een comfortabele en fijne plek om te settelen, of voor jonge gezinnen die willen genieten van een prettige woonomgeving. De Minnelistraat ademt een sfeer van vriendelijkheid uit, en de omgeving biedt een schat aan sociale voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse scholen, w.o. kleuterscholen en middelbare scholen. Daarnaast zijn er voor de sportievelingen een tal van sportfaciliteiten in de buurt, w.o. sportclubs, vele groene parken en het ‘Weerwater’ voor de buitensport liefhebbers. Wat de Minnelistraat 2 nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende bereikbaarheid, met de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A6. Je bent binnen no-time verbonden met omliggende steden en dorpen. Of je nu richting Amsterdam, Utrecht of het prachtige Flevoland wilt, je bent altijd slechts een steenworp verwijderd van je bestemming. Kenmerken Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 122m2 Perceeloppervlakte: 193m2 Inhoud: 423m3 Begane grond; Via de volledig bestraatte voortuin kom je aan bij de entree van de woning. De ruime en lichte hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, bergkast, trapopgang naar eerste verdieping, en de doorzonwoonkamer. De toiletruimte is voorzien van een eigentijdse en moderne uitstraling. Heeft een vrijstaand closet met separaat fonteintje. De ruime en tuingerichtte living van de woning biedt voldoende ruimte voor een riante zit en is sfeervol ingericht waardoor je jezelf meteen thuis voelt. Ook is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je met heel het gezin kunt genieten. Door het vele glas en de dubbele openslaande tuindeuren is er veel natuurlijk licht in de woning. De verbinding met de tuin en de veranda is hierdoor zeer plezierig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling die voorzien is van diverse ingebouwde apparatuur zoals; keramisch kooktoestel met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer (4 lades) en een keurig werkblad. Verder biedt deze tijdloze keuken voldoende opbergmogelijkheden door de vele onder-, en bovenkasten. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer in breed formaat. Dit geeft de woning een zeer sfeervolle en rustige uitstraling. De hoge plinten, nette sierlijsten en de kunststof kozijnen die door de gehele woning zijn aangebracht zorgen voor een nette uitstraling. Eerste verdieping; Ruime overloop met toegang tot de ouderlijke slaapkamer met eigen inloopkast! Deze huidige slaapkamer is ontstaan door de samenvoeging van twee slaapkamers. Dit is eventueel terug te brengen in oude staat indien je graag een vijfde slaapkamer in de woning wenst. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet in neutrale kleurstelling. De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wand en plafondafwerking. Tweede verdieping; Via de vaste trap kom je op de ruime overloop die toegang geeft naar de derde en vierde slaapkamer en de aparte wasruimte. De overloop is dermate groot dat er tevens plek is voor het creëren van een ruime werkplek. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een raam waardoor er genoeg daglicht en ventilatie aanwezig is in de slaapkamers. Buiten De tuin gelegen op het Zuiden, heeft meerdere terrassen waar volop van de zon genoten kan worden. De berging is bereikbaar via een eigen achterom. De veranda geeft de tuin een extra dementie. Heerlijk in de late uurtje genieten met elkaar van de ondergaande zon. Kortom waar wacht je nog op? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Welkom thuis! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.