Oeverwalhof 411349 JE AlmereOosterwold Zuid

Op een unieke locatie in Oosterwold staat deze prachtige, gelijkvloerse hoekwoning. De woning is onderdeel van Dorpslandgoed 't Eemgoed. Hier ben je niet alleen woningeigenaar maar ook mede-eigenaar van het totale landgoed. Je woont hier duurzaam, energiezuinig (A++++) en toekomstproof. Spreekt jou dit aan? Dan vragen wij graag je aandacht voor deze prachtige ruime woning, voorzien van 24 zonnepanelen, een warmtepomp, moderne inbouwkeuken, berging/bijkeuken, complete badkamer en 2 slaapkamers, waar eenvoudig 3 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De woning is opgeleverd in 2022. Nu kan jij hier wonen! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,- Over 't Eemgoed 't Eemgoed is een duurzaam initiatief in Oosterwold. Op 7 hectaren zijn 82 woningen gerealiseerd, die in 2022 zijn opgeleverd. In 2023 is het Eemhuis opgeleverd. Het Eemhuis is het hart van 't Eemgoed. Dit is het gebouw waar een deel van het privé, werk- en landgoedleven van de bewoners kan plaatsvinden. In het Eemhuis kun je bijvoorbeeld naar de gym, biljarten, koffiedrinken, een drankje aan de bar doen, je verjaardag vieren en zijn er logeerkamers voor je gasten. Het landgoed wordt gekenmerkt door de structuur van longhouses (8 rijen woningen) en daartussen zogenoemde landschapskamers met moestuinen, fruitgaarden, speel- en dierenweiden en meer. Het beheer van de landschapskamers gebeurt door de bewoners zelf, de nieuwe landgoedeigenaren. Het dorpslandgoed is nog volop in ontwikkeling. Inmiddels is de fase aangebroken waarin de taluds met de groene daken en de wegen gerealiseerd worden. Indeling: Entree aan de voorzijde via een trapeziumvormige patio. Via de voordeur kom je in de hal welke toegang geeft tot een van de twee slaapkamers, de meterkast, apart toilet en woonkamer. De woning is zo gesitueerd dat optimaal geprofiteerd kan worden van de zonnewarmte in de woonkamer door een glazen pui (HR++) over de gehele breedte van ruim 13 meter. Voor de koude dagen kan een houtkachel geplaatst worden. Het dak is namelijk al voorzien van een uitsparing voor de schoorsteen. Aan een kant van de pui zitten dubbele naar buiten draaiende deuren en aan de andere kant eveneens dubbele deuren waarvan een kantel-/kiepdeur en een naar binnendraaiende deur. De woonkamer is uitgerust met een open inbouwkeuken met witte hoogglans fronten en een zwart composiet aanrechtblad. Een groot breed raam boven het aanrecht zorgt voor nog meer lichtinval en een prettige doorkijk naar buiten. De keuken is voorzien van: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Koel-vriescombinatie - Combimagnetron - Vaatwasser Via de keuken bereik je de berging/bijkeuken welke is voorzien van een uitstortgootsteen en wasmachine-/ en drogeraansluiting. Hier zit tevens de technische ruimte met de warmtepomp en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De berging/bijkeuken is tevens vanaf buiten bereikbaar via een deur in de patio. Via de woonkamer bereik je via een hal de grote slaapkamer, welke ook via de hal bij de entree te bereiken is. Deze slaapkamer is eenvoudig te spitsen, zodat er 2 slaapkamers ontstaan. Aan de achterzijde van de woning, naast de woonkamer bevindt zich de tuingerichte slaapkamer met ruime inloopkast en dubbele naar binnendraaiende deuren welke toegang geven tot de tuin. Naast de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de badkamer te vinden welke is uitgevoerd met een mooie neutrale grijze vloertegel en witte wandtegel en is voorzien van: - Ruime inloopdouche - Brede wastafel met twee kranen en een spiegelkast met verlichting - 2e vrijhangend toilet - Design radiator - Dakraam Het aparte toilet in de hal is uitgevoerd in dezelfde stijl. De hele woning is voorzien van vloerverwarming welke verwarmt en koelt. De vloer is gecoat in een grijze teint. De wanden zijn strak geschilderd. Tuin: Via de dubbel openslaande deuren in de keuken kom je in de tuin van ca. 100 m2. De tuin kan volledig naar eigen wens ingericht worden. Algemeen: Bouwjaar: 2021 VVE kosten € 167,48 per maand Kosten Kavelwegvereniging: € 125,- per jaar 24 zonnepanelen Warmtepomp met koeling en verwarming Buffervat ca. 150 liter WTW installatie Niet aangesloten op gemeente riool, hiervoor zijn andere voorzieningen getroffen, middels Centraal behandeling Afvalwater (CBA) in combinatie met een klein vloeiveld. Aanvaarding: in overleg