Parelduikerlaan 71343 CH AlmereVogelhorst Zuid

Prachtige villa met heerlijk verwarmd zwembad op een ruim perceel van maar liefst 668 m2 te koop aangeboden. Hier kunt u deze zomer optimaal genieten van de rust en ruimte, terwijl u lekker in het zwembad dobbert. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlak circa 184 m2 verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond een royale living met luxe keuken, een slaapkamer met en suite doucheruimte en inpandige berging/ bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u een ruime master bedroom, een derde slaapkamer en moderne badkamer. De ruime tuin loopt rondom de woning en beschikt over een zonneterras, zwembad, poolhouse en aan de voorzijde twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast heeft de villa nog een groot woning breed dakterras, waar het ook heerlijk vertoeven is. De afwerking van de woning is uitstekend, hier is echt aan alles gedacht, dus u kunt zo intrekken. Een groot voordeel is het energie zuinige karakter van de villa. Door de technische installaties zoals warmtepompen en 36 zonnepanelen, zijn de energielasten aantoonbaar beter dan nul. De woning is uitgerust met allerlei technische en geautomatiseerde systemen, waardoor het wonen hier nog plezieriger wordt. U kunt hier echt genieten en comfortabel wonen! Ligging De woning is gelegen in de schitterende, groene woonomgeving van de villawijk Vogelhorst in Almere Hout. Wanneer u de villawijk binnen rijdt, wordt u onmiddellijk verrast door de vele bomen en het aanwezige groen. Een plek midden in de natuur waar de stilte alleen verbroken wordt, door de vele vogels en waar af en toe zelfs een ree te zien is. Kortom een locatie om tot rust te komen. In deze luxe woonwijk waar veelal jonge gezinnen wonen treft u alleen vrijstaande woningen en geen hoogbouw. Aan de bovenzijde van de wijk ligt golfclub Almeerder-Hout met een 27 holes baan. Bent u een natuurliefhebber? Het Kathedralenbos is aan de overkant gelegen en biedt u voldoende wandel of fiets mogelijkheden. Vogelhorst is gelegen tussen de Waterlandseweg en snelweg A27, net achter de nieuwbouwwijk Nobelhorst. Dit stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27/A6; u bent snel op de snelwegen richting Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Supermarkten, bloemist, slijterij en drogist zijn op slechts 5 minuten rijden te vinden langs de Vogelweg. De verdere voorzieningen zijn voor het overgrote deel te vinden in Nobelhorst op enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond Entree met ruime hal met separaat toilet met fontein, meterkast met antikalk systeem, garderobekast, trapopgang naar boven en toegang tot de overige vertrekken. Via de stalen taatsdeuren loopt u de royale living met luxe open keuken binnen. Direct bij binnenkomst valt de riante leefruimte van dit vertrek op. Door de indeling voelt de ruimte aangenaam aan en ervaart u tegelijkertijd een huiselijke sfeer. De ruimte leent zich ook goed om een groep gasten te ontvangen en gezellig samen te zijn. Alle wanden zijn keurig afgewerkt en de zwevende plafonds voorzien van inbouwspots. De verlichting wordt met een '' klikaanklikuit'' systeem bediend en er zijn audiokabels in de wand weg gewerkt voor uw surround systeem. Tevens vindt u meerdere Unify internet access points door de woning, voor optimale draadloze internet verbinding. Op de vloer liggen grote beton look plavuizen voorzien van vloerverwarming. Rondom de living zijn grote raampartijen, waardoor er een aangename daglicht toetreding is. De openslaande deuren aan de achterzijde, geven u toegang tot de tuin. De luxe Bruynzeel keuken met groot kook-/ spoeleiland maakt van koken een feestje! Terwijl u een maaltijd aan het bereiden bent, kan de visite plaatsnemen aan een van de barkrukken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat van Bora Pure voorzien van een geïntegreerde afzuiger, een spoelbak met Quooker kraan, Siemens magnetron oven ( zelfreinigend d.m.v. pyrolyse) en koffiezetapparaat ( beiden via Wifi te bedienen), Siemens koelkast en vriezer ( beiden hoge uitvoering), AEG vaatwasser XXL met comfortlift. De garantie op alle apparatuur is verlengd en wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaren, dus u kunt hier met veel plezier gaan kokkerellen! Op de begane grond is een slaapkamer gelegen met een en suite douche gelegenheid. In de douche ruimte wordt het water bij de spoelbak verwarmd middels een close-in boiler, dus direct warm water. Deze kamer is ideaal voor thuiswonende kinderen of loges. Het raam in deze kamer is voorzien van een uitneembare hor. In de berging/ bijkeuken vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting en kunt u in de opbergkast veel spullen opbergen. De berging is tevens via een deur naar buiten toegankelijk, dus makkelijk voor fietsen. Middels een luik vindt u hier toegang tot de energiesystemen waaronder een warmtepomp voor de vloerverwarming en boiler voor het warme water en WTW installatie. Tevens staan hier 4 Li-ion batterijen ( E-Box 48100R) voor een totale opslagcapaciteit van maar liefst 20,48 kWh waarmee de opgewekte energie van de 36 zonnepanelen wordt opgeslagen. In een aparte kast vindt u de het interne stofzuiger systeem; deze is door de gehele woning aangelegd, dus u ervaart ook hier de comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Net als op de begane grond vindt u hier ook de luxe en strakke afwerking van wanden en zwevende plafonds terug. Op de vloer liggen plavuizen in hout look voorzien van vloerverwarming. De master bedroom is ruim opgezet en is voorzien van een garderobekast. De deur naar het terras is voorzien van een uitneembare hor. De bovenste verdieping heeft een apart ventilatie systeem. Het dakterras is vanuit beide slaapkamers toegankelijk. Het terras is woning breed en heeft een oppervlakte van circa 57 m2. U heeft hier een goed en vrij uitzicht over de wijk en kunt hier heerlijk vertoeven. De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en geeft u een waar hamam gevoel. U kunt hier tot rust komen in het vrijstaande bad of een heerlijke douche nemen. De Xenz regendouche heeft een sproeikop van 40 bij 40 cm en hergebruikt een deel van het water. Hierdoor bespaart u meer dan 50% op uw water verbruik. In de badkamer is tevens een tweede close-in boiler, dus ook hier direct warm water. Het separate toilet is via de overloop te bereiken. Tuin De tuin loopt rondom de woning en heeft aan de voorzijde voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. U kunt gebruik maken van de smart laadpaal, wanneer u een elektrische auto heeft. De achtertuin heeft veel privacy en een heerlijk verwarmd zwembad ( 10 m bij 4 m) met loungebank en inlooptrap. Het zwembad wordt middels een separate lucht warmtepomp verwarmd en is voorzien van een geautomatiseerd systeem voor chloorbediening en waterniveau. De tuin wordt automatisch besproeid door een sproeisysteem van Gardena en de Husqvarna robot maaier zorgt, dat het gras netjes blijft. De tuin verlichting wordt geregeld door Philips Hue systeem. Door deze systemen blijft er extra tijd voor u over om te ontspannen in deze mooie tuin. Een extra baantje in het zwembad of lekker lang loungen bij het poolhouse, het kan hier allemaal! Naast het poolhouse is een buitendouche aanwezig, dus ook hier ontbreekt er niks. In de berging staan de technische installaties t.b.v. het zwembad en kunt u nog veel extra spullen opbergen. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een perceel van 668 m2 - Bouwjaar 2020, woonoppervlak circa 184 m2 incl. inpandige berging - Veel geautomatiseerde systemen voor extra wooncomfort - Luxe afwerking met zwevende plafonds door de gehele woning - Sfeervolle living met luxe Bruynzeel keuken - Royale tuin rondom met verwarmd zwembad met inlooptrap en loungebank - Zeer energiezuinig - Kozijnen met Triple glas ( binnenzijde kunststof, buitenzijde aluminium) - 2 warmtepompen, twee close-in boilers - 36 zonnepanelen met 4 Li-ion batterijen voor opslag - Twee mechanische ventilaties - Alarmsysteem en Nuki Smart Lock voor slimme toegang voordeur - Ring deurbel ( voordeur/ achterdeur/ poolhouse) - Gehele woning voorzien van plavuizen met vloerverwarming en intern stofzuigersysteem - 3 slaapkamers - 2 moderne badkamers met Xenz regendouche - Dakterras van 57 m2 - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met smart laadpaal - Aanvaarding in overleg - Vraagprijs 1.125.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als ons? Neemt u dan snel contact met ons op, zodat wij u kunnen rondleiden in deze parel!