Klavergriend 36-A1356 KC AlmereKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend

In het groene Almere-Haven gelegen VRIJSTAANDE WONING met CARPORT en werk/slaapkamer op de begane grond. De woning ligt geheel vrij en biedt veel privacy. WOONWIJK De woning is gelegen in de woonwijk de Grienden. Een wijk welke zich kenmerkt door de heerlijke ligging met het vele groen. Een uitzonderlijk stukje Almere waar je de vogels kan horen fluiten en waar je geheel tot rust komt. Het stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van snelweg (binnen 25 minuten in Amsterdam) en het busstation (met o.a. een directe bus naar Amsterdam Amstelstation) is op enkele minuten wandelen bereikbaar. Er zijn daarnaast meerdere supermarkten in de buurt, evenals scholen, sportgelegenheden en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand bereik je de gezellige haven met veel restaurantjes en daarbij het centrum van Almere Haven. De woning heeft een unieke ligging doordat deze is gelegen op de rand van het Vliegerbos en het Waterlandsebos. Hier kan je eindeloos wanden en fietsen. Je kan zelfs via het groen naar het Kasteel van Almere of Stadslandgoed de Kemphaan. Dit is écht een unieke plek! De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID Er zijn al stappen gemaakt voor het energiezuinig maken van de woning. Zo is de woning voorzien van spouwisolatie, vloerisolatie in 2022, het dak vernieuwd in 2011 (pannen) en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Om het compleet te maken is het plaatsen van zonnepanelen een goede optie. Het dak van de carport is vernieuwd in 2017. INDELING Ruime entree met hoog plafond. De entree geeft toegang tot de extra kamer, toilet en woonkamer. Deze kamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden: kantoor aan huis, slaapkamer, praktijkruimte, atelierruimte etc. Er is zelf een mogelijkheid voor het maken van een kleine douche. Zo heeft u alle voorzieningen op de begane grond. Er is een ruime en speelse woonkamer met veel lichtinval. De zithoek aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de prachtige tuin. Grote schuipui naar het terras. Aan de voorzijde van de woning een knusse zithoek met open haard. Ook hier zit u perfect. Raampartijen in de zij- als voorgevel. De half open keuken, welke eenvoudig open is te maken, is voorzien van een complete keuken met apparatuur. Nu is hier een gezellige eetkeuken. Maar toch liever een kookeiland, het is mogelijk. Een ruime woonkeuken is makkelijk gerealiseerd. Aansluitend de bijkeuken welke toegang geeft tot de tuin. De houten trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping met ruime overloop en vide. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een ruime kastenwand en achter de kastenwand extra bergruimte. Complete badkamer met dakkapel. INDELING: Begane grond: entree, kamer, toilet, woonkamer, half open keuken, bijkeuken. - Begane grond voorzien van parketvloer en tegels - Toilet voorzien van een vrij-hangend closet met fonteintje - Wanden deels afgewerkt met glad stucwerk - Woonkamer met open haard - Grote pui naar het terras - Complete keuken voorzien van alle apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afgewerkt met een natuurstenen blad Eerste verdieping: overloop met vide, 3 kamers, badkamer, vliering. - Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer en linoleum - Complete badkamer (2017) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, vrij-hangend closet, inbouwverlichting in glad afgewerkt plafond - Dakkapel - Vide met extra Velux dakraam BIJZONDERHEDEN: - Compleet en keuring afgewerkte woning - Gedeeltelijk kunststof kozijnen 2019 - Deels zonwering: shutters en luxaflex in ramen - Royaal perceel met tuin rondom - Parkeren op eigen terrein (voor meerdere auto's) en mogelijkheid tot overdekt parkeren onder de carport - Separate kamer op begane grond, ideaal als werk/slaapkamer - Vloerisolatie 2022 - Kan levensloop bestendig worden gemaakt - Nabij strand, havenkom, jachthaven en winkels - Nabij de diverse uitvalswegen Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Met inachtneming van het Corona beleid kunt u uiteraard een afspraak maken voor een privé bezichtiging met de makelaar. Geen grote groepen, de eigenaar is niet thuis, u bent alleen met de makelaar; • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.