Jan van Eyckstraat 951318 GD AlmereTussen de Vaarten N.- Noord

Welkom bij Jan van Eyckstraat 95! Deze unieke gezinswoning, gebouwd onder architectuur (Bungawall®), biedt binnen en buiten ruimte en rust. Met een grote ommuurde tuin, serre, zonnepanelen, dakterras en een ruime woonkamer met openslaande deuren, is dit een gezellig thuis. Met volledige isolatie en stadsverwarming zijn hoge gasrekeningen verleden tijd. Direct klaar om in te trekken, zonder kluswerk. Mis deze kans niet! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze unieke gezinswoning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Unieke gezinswoning met 4 ruime slaapkamers • Luxe woonkeuken (2022) • Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar gezellige serre met zonwering (2020) • Fraai aangelegde ommuurde tuin op het zuidoosten met overkapping en jacuzzi (2021) • Ramen voor voorzien van HR++ beglazing & kunststof kozijnen, rolluiken en horren • Zonnepanelen (2021) 4 stuks in eigendom en garantie tot 2031 • Gebouwd onder architectuur met optimale geluidsisolatie • Nabij het nieuwe Stadscentrum van Almere, treinstation en busstation • Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur • 1 minuut lopen van het bos, heerlijk recreëren • Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen Amsterdam, 't Gooi en Lelystad (op 5 min. rijden) • Energielabel: A • Woonoppervlak: circa 138 m² • Inhoud: circa 463 m3 • Bouwjaar: 1999 • Oplevering: In overleg JAN VAN EYCKSTRAAT 95, 1318 GD TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Betreed deze prachtige tuin en laat je verrassen door de aangebouwde serre en de knusse zithoeken die deze zonnige buitenruimte biedt. Bij binnenkomst ervaar je meteen de unieke kenmerken van deze woning, dankzij de speelse indeling. Vanuit de entree met garderobe leidt een gang naar de ruime woonkamer aan de rechterkant, die verbonden is met de gezellige serre via openslaande deuren. De luxe woon-/eetkeuken uit 2022 is opgesteld in een U-vorm en is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, automatische afzuigschouw, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, luxe wijnkoeler en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, waardoor het hier uiterst comfortabel is. In de tweede hal vind je een eigentijds toilet, voorzien van een vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond en een fraai nisje. Via deze hal betreed je het prachtige en unieke trappenhuis, waar de verrassende lichtinval direct opvalt! Dit is met name een van de unieke kenmerken van de woning die je in het echt zal willen zien. EERSTE VERDIEPING: Betreed de eerste verdieping vanuit de hal en ontdek een functionele indeling met drie ruime slaapkamers, een overloop en een ruime badkamer. De master bedroom (nu in gebruik als hobbykamer/ thuiskantoor) gelegen aan de voorzijde, is zo'n 20 m², terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ongeveer 12 m² groot is. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als riante kastenkamer/walk in closet, heeft een oppervlakte van circa 10 m². De badkamer is voorzien van toilet, een stoom douchecabine (2021), een wastafel met meubel met voldoende opbergruimte & een raam voor verkwikkende natuurlijke ventilatie en fris daglicht. Dit alles combineert tot een prettige en comfortabele badkamerervaring. TWEEDE VERDIEPING: Deze veelzijdige ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het royale dakterras met zicht op het bos van ongeveer 27m², waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. TUIN: De ruime achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is geweldig aangelegd. Of je nu 's ochtends rustig van je koffie geniet in de serre of 's avonds gezellige barbecues organiseert onder de overkapping (2021) met vrienden en familie, deze tuin biedt talloze mogelijkheden en knusse zithoeken. De jacuzzi komt hier bijzonder tot zijn recht hier, ook een geweldige optie voor de liefhebber! LIGGING: Deze woning, gelegen aan de Vrijheidsdreef tussen Almere Stad en Almere Buiten, heeft een unieke eigenschap: het fungeert als geluidswal. In de levendige buurt 'Tussen de Vaarten' in Almere vind je een scala aan voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten in het nabijgelegen Fanny Blankers Koen-sportpark, scholen, parken, een treinstation en een supermarkt. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen van Almere, de A6 en A27, gemakkelijk bereikbaar. *Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 495.000,- k.k.* Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.