Middenhof 881354 EK AlmereMiddenhof en Uithof

MIDDENHOF 88, 1354 EK te ALMERE KENMERKEN: • SPEELS INGEDEELDE 4 KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE HOVEN TE ALMERE HAVEN • Fantastische ligging op loopafstand van het winkelcentrum, de havenkom en de speeltuin ''Speelhaven''. • 3 zeer ruime slaapkamers (resp. circa 11,4m2, 13,1m2 en 16,8m2) aanwezig.  • Ruime woonkeuken voorzien van zowel losse - als inbouwapparatuur.  • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis). • Bovenverdiepingen voorzien van kunststof kozijnen en HR++.  • Warmte middels: CV-combi ketel (Intergas HRE A28/24, 2022, huur) • Woonoppervlak: circa 115m². • Perceeloppervlak: 112m2 • Bouwjaar: 1978. • Energielabel: B. • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 350.000,- k.k. -------------------------------------------- MIDDENHOF 88, 1354 EK te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast. De trapkast is zeer ruim en is goed te benutten als garderobe ruimte.  Moderne toiletruimte, met zwevend toilet en hoekfonteintje. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes.  Vanuit de hal betreedt u de speels ingedeelde woonkamer met openkeuken.  De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde/ tuinzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eetkamer.  De keuken is uitgevoerd in U-opstelling met schiereiland en heeft  een kunststof aanrechtblad, veel bergruimtes doormiddel de pannenlades. De keuken is voorzien van de diverse inbouw- en losse apparatuur: een 5-pits fornuis met wok-pit, brede oven, een afzuigschouw. en een (losse) vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer. De eetkamer is tevens voorzien van veel kastruimte, in dezelfde stijl van de keuken en de losse koelkast is in de kastenwand verwerkt.  Vanuit de eetkamer heeft u zicht op de woonkamer, welke doormiddel van een bar met kasten is afgescheiden van de eethoek.     De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaat vloer.    EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers (resp. circa  11,4m2 en 13,1m2) en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien een vaste kastenwand, extra bergruimte achter de knieschotten en twee Velux dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 1 Velux dakraam. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.  De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een Whirlpool ligbad, een douchehoek, zwevend toilet, een wastafel met meubel voorzien van spiegel, elektra en verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes.  Er is ook een inpandige kast aanwezig, die heden als muziekstudiootje wordt gebruikt en is voorzien van extra geluidwerende isolatie.  TWEEDE VERDIEPING : Middels de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een 3e ruime slaapkamer (circa 16,8 m2)en de wasruimte.  De royale slaapkamer is voorzien van wastafel met warm en koud water aansluiting.  De wasruimte is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer.  De gehele tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.  TUIN:  Vanuit de eetkamer heeft u middels de achterdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Oosten en is grotendeels betegeld. De tuin loopt in een speelse punt naar de berging, die tevens doorgang geeft naar het achtergelegen parkeerhofje.  LIGGING: Deze woning is gelegen in een rustige straat, in De Hoven, aan de rand van het centrum van Almere Haven.  De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Almere-Haven en de gezellige Havenkom met alle terrasjes en restaurants.  Even een rondje lopen en een terrasje pakken of een hapje eten, deze locatie maakt dat dit soort spontane ideeën zonder al te veel bezwaren uitgevoerd kunnen worden. Ook voorzieningen als winkels, basisscholen, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig (het park ligt letterlijk om de hoek). Op steenworp afstand bevind zich een leuk speelplaatsje waar de kinderen zich goed kunnen vermaken. Ook is de grote speeltuin “De Speelhaven” op loopafstand te bereiken. Het openbaar vervoer brengt u door heel Almere of naar Amsterdam. De bushalte ligt op circa 6minuten loopafstand. En zowel het NS-Station Poort en NS-station Almere-Centrum zijn in circa 15minuten fietsen te bereiken.  Tevens heeft u vanaf deze locatie een snelle verbinding met de A6 richting Amsterdam, Utrecht en 't Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 350.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.