Scharstraat 151317 PL AlmereWaterwijk Noord

SCHARSTRAAT 15, 1317 PL te ALMERE   KENMERKEN:   • RUIME EN VANAF 2019 GROTENDEELS GERENOVEERDE 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN DE WATERWIJK TE ALMERE STAD. • Moderne ruim opgezette keuken in 2019 gerealiseerd. • Moderne Badkamer geheel vernieuwd in 2019. • Voordeur en zijraam in 2022 voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. • Moderne toiletruimte in 2017 gerealiseerd. • Woonkamer voorzien van kunststof brede schuifpui en zij raam (2015). • Keurig ruime aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten.  • Begane grond voorzien van vloerverwarming en houtlook tegels (2019). • Slaapkamers eerste verdieping wanden en plafonds gestuct (2019).  • Gehele eerste en tweede verdieping voorzien van nette laminaatvloer (2019). • Mogelijkheid om 4e/ 5e slaapkamer te creëren op de 2e verdieping. • Trappen zijn gemoderniseerd en voorzien van trapbekleding.  • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas (2015-2022). • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 108m2.  • Perceel oppervlak: 202m2. • Bouwjaar: 1984. • Energielabel: A. • Oplevering: In overleg.   DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 415.000,- k.k.  SCHARSTRAAT 15, 1317 PL te ALMERE INDELING:   BEGANE GROND:   Entree/hal met meterkast, toilet ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en is geheel betegeld tot aan het plafond. Er is een extra ventilatie rooster aanwezig en een radiator. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en tuingerichte woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een zijraam en een bijna woning brede kunststof schuifpui met direct zicht op de ruime tuin, gelegen op het zonnige zuid/zuidoosten.   De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in een hoek-opstelling en is voorzien van een kunststof blad. Door middel van de grote pannenlades, diepe hoekkast en de hoekcarrousel is er veel opbergruimte aanwezig. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, een inductiekookplaat met Flexzones en een afzuigschouw (Recirculatie). In de gevel zit er een extra ventilatierooster verwerkt.  Alle wanden en het plafond zijn voorzien van stuc, er ligt een houtlook tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming.  Voor de extra bergruimte is er een trapkast aanwezig in de woonkamer. De trapkast is voorzien van een stijlvolle houten schuifdeur.   DE EERSTE VERDIEPING:   Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. circa 7.1m2, 10.7m2 en 14.9 m2) en de badkamer.   De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime douchehoek met glazen wandpaneel en deur, een tweede zwevend toilet, design radiator en een breed wastafelmeubel met twee kranen en been brede spiegel met verlichting. Tevens is er een Electra punt aanwezig. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld met grote tegels. Ook is er een raam aanwezig voor de natuurlijke licht inval en voor de natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (2019). Ook zijn alle wanden van de slaapkamers gestuct en deels voorzien van moderne behang.  DE TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is nog geheel open en naar wens in te delen. De ruimte leent  zich goed voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. Op de verdieping is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Tevens bevindt zich hier ook de mechanische ventilatie unit.  Er is een Velux dakraam van kunststof aanwezig en de ruimte is voorzien van een radiator. Achter de knieschotten, voorzien van schuifpanelen, is er veel bergruimte aanwezig.    TUIN: Door de hoekligging van de woning heeft u zowel een voor-, zij en achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u middels de grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuid/zuidoosten, hier kunt u bijna de gehele dag genieten van het zonnetje. Er is een Electrisch zonnescherm aanwezig om in de schaduw te kunnen zitten.  Achterin de achtertuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging (circa 6m2).   Tevens is er een buitenkraan aanwezig. LIGGING:   De woning heeft een mooie centrale ligging in de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad.  De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuin, winkels, openbaar vervoer (de bushalte en winkels zijn op 2 minuten loopafstand aanwezig) en het gezondheidscentrum. Op de fiets bent u in enkele minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS-Station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en de Noorderplassen. De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten bereikt. WATERWIJK: Waterwijk is een wijk in Almere Stad Oost. De wijk is ontstaan in 1982 en gelegen tussen de Lepelaarsplassen, Leeghwaterplas met het Bos der Onverzettelijken, Hannie Schaftpark, Lage Vaart en de industrieterreinen Markerkant en Randstad. De straten in Waterwijk West zijn vernoemd naar meren en rivieren in Nederland en de straten in Waterwijk Oost vernoemd zijn naar vissen. Waterwijk kenmerkt zich door het vele groen en is gebouwd om de Leegwaterplas.   DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 415.000,- k.k.  Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.