Alex Bennostraat 61325 PB AlmereFilmwijk Midden

Gelegen in het gewilde villapark van Filmwijk staat deze vrijstaande woonvilla met perceel van 745 m², oprit voor meerdere auto, twee garages, prachtig aangelegde tuin met tuinhuis, een zonneterras en aparte overkapping. De woning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en is een ideale locatie voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek zijn naar een eigentijdse leefruimte. De woning is met zorg ontworpen, gebouwd onder moderne architectuur en biedt een eigentijds en ruimtelijk interieur. Het beschikt over grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van openheid creëren. De Alex Bennostraat 6 is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke villawijk in Filmwijk. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, restaurants en een ideale ligging vlakbij het centrum van Almere. De woning biedt, met de ligging bij het Weerwater met zijn recreatiestrand, de wandelpaden en bossen, een bijzonder centrale maar rustige woonomgeving. Bovendien is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de snelweg A6, waardoor je gemakkelijk naar andere delen van de stad en daarbuiten kunt reizen. Indeling: Begane grond: Entree, verrassend hoge en lichte hal met chique trap en hoge ramen waarbij je bij binnenkomst meteen wordt overvallen door een heerlijk gevoel. Dat is thuiskomen! Meterkast, modern toilet en geïsoleerde inpandige garage/berging/werkkamer ook bereikbaar via bijkeuken en van buitenaf. De luxe L-vormige woon-/ eetkamer is een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het verdiepte zitgedeelte scheidt zich enigszins af van het eetgedeelte zonder contact met het geheel te verliezen. Het zitgedeelte beschikt over een prachtige open haard wat een sieraad is voor het interieur. De achterkant van de woonkamer en het eetgedeelte zijn nagenoeg geheel glas van grond tot plafond en heeft recent vernieuwde HR++ ramen in de kozijnen. Door zowel de schuifpui in het zitgedeelte als in het eetgedeelte open te zetten creëer je verbinding met het terras en de tuin. Het aan de keuken grenzende eetgedeelte biedt plek aan een lange eettafel met veel stoelen voor familiediners of andere gezellige activiteiten. De halfopen handgemaakte keuken met eetbar is voorzien van meerdere keukenkasten, graniet werkblad en ingebouwde apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een rvs afzuigkap met motor aangesloten op een apart ventilatiekanaal. Ingrediënten genoeg voor culinaire avonturen. De bijkeuken heeft een keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de inpandige garage. De woon-/ eetkamer is voorzien van luchtverwarming, dus geen lelijke radiatoren aan de wand. Ook biedt het voldoende ruimte voor comfortabel meubilair en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een nieuwe CoreTec Stone, Cera Touch vloer van steengruis. Werkelijk prachtig! 1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval en loopbrug. De 1e verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, waarvan 2 met een schuifpui naar het zonnige dakterras. De masterbedroom heeft direct toegang tot de badkamer en is voorzien van vaste inbouwkasten. Twee andere slaapkamers zijn eveneens voorzien van vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Stijlvolle badkamer: De badkamer is smaakvol afgewerkt met marmer vloer en wanden, en moderne armaturen en biedt zowel een bad als een douche, een handdoeken radiator en een was meubel met dubbele waskommen en spiegelkast Hier kunt u heerlijk ontspannen en uzelf verwennen. Tuin: De woning beschikt over een fraai in aangelegde achtertuin met veel privacy en groen waar u kunt genieten van het buitenleven. Een prachtig zonneterras met grote natuursteen tuintegels op geheide palen. Een buitenkeuken en een gezellige, ruime vrijstaande veranda. Voorheen stond hier een jacuzzi waardoor er nog steeds een 380 v stroomaansluiting aanwezig is. Hier kunt u ontspannen, tuinieren of gezellige barbecues organiseren voor vrienden en familie. En de tuin sproeien? Dat hoeft helemaal niet, want er is een irrigatiesysteem aangelegd door de gehele tuin toen men in 2019 de gehele tuin opnieuw heeft aangelegd. Oprijlaan en garage: Op de oprijlaan is in 2019 opnieuw bestraat en hier kunnen maar liefst 5 auto’s parkeren. Aan de achterzijde staat een in 2019 nieuw geplaatste dubbele garage met eigen meterkast en 380 v stroomaansluiting. Zonnepanelen: De woning is voorzien in 2019 voorzien van 18 zonnepanelen (10 op de woning en 8 op de dubbele garage) met 2 omvormers. Deze leveren gemiddeld per jaar 5500 kWh op! Bijzonderheden: • Buitenschilderwerk 2022 • Tuin aangelegd met irrigatiesysteem in 2019 • Nieuwe beglazing HR++ benedenverdieping 2022 • Dubbele garage geplaatst in 2019 • Straatwerk oprijlaan vernieuwd in 2019 • Nieuw dak met pannen in 2016 • Nieuw composiet vlonderplanken dakterras in 2021 • Inbouwapparatuur keuken: Oven, koelkast, vaatwasser en kookplaat vernieuwd in 2021 • Zimmerman vochtsysteem in de kruipruimte • Terras aangelegd op heipalen • Benedenverdieping voorzien van heteluchtverwarming • Benedenverdieping nieuwe vloer 2023 • Stadsverwarming • Energielabel A • Bouwjaar 1996 • Inhoud 724 m³ • Woonoppervlakte 161 m² • Overige inpandige ruimte (garage) 20 m² • Externe buitenruimte (dubbele garage) 44 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 20 m² • Perceeloppervlakte 745 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van Nen 2580 • Let op! Dit is een bieden vanaf prijs! Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben we deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.