Gustav Hertzstraat 191341 BN AlmereNobelhorst West

• Een echte EYE-catcher! • Hoekhuis met 152m2 woonoppervlakte en carport op eigen terrein • Moderne keuken en modern sanitair • 4 slaapkamers, een 5e kamer is mogelijk • Energielabel A+ en 12 zonnepanelen! Ben je op zoek naar een jong, compleet en ruim huis (bouwjaar 2015, woonoppervlakte 152m2) waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen? Kom dan snel kijken bij deze zeer mooi afgewerkte en sfeervol ingerichte hoekwoning, op een prachtige plek in de jonge en populaire wijk Nobelhorst. Door de statige, wit gekeimde muren met prachtige geveldetails een echte EYE-Catcher, met een parkeerplaats op eigen terrein. De buitengevel is in 2024 nog gereinigd. Ligging: Nobelhorst biedt een warm dorpse sfeer met een unieke uitstraling. Omringd door groen en bos, kun je eenvoudig genieten van de natuur tijdens een ontspannen wandeling langs het 4-bruggenpad. Het Buurtschap versterkt het gemeenschapsgevoel en gezelligheid onder buurtbewoners. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand te vinden. Het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen is eveneens dichtbij, een Albert Heyn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten. Indeling: Je komt binnen via de zij-entree, dat ‘heeft’ gewoon iets. Vanuit de hal heb je toegang tot een modern vrij-hangend toilet met verzonken reservoir en fonteintje en de meterkast. Als je binnenkomt ervaar je hoe mooi dit huis is afgewerkt, hoe sfeervol ingericht en hoe licht & ruim het is. De 1.2m uitgebouwde tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door een hoekraam en de fijne schuifpui naar de tuin: hierdoor is het een hele fijne lichte woonruimte. Daarnaast valt de mooie afwerking met de eiken vloer en de strak gestucte wandafwerking direct op. De woonkamer is, evenals de tuin, op het zuidoosten gelegen: een heerlijk lichte ruimte dus. De begane grond en de 1e etage (ook de badkamer) zijn voorzien van vloerverwarming: dit is de hoofdverwarming. En er is een rolluik aanwezig bij de schuifpui. De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen: een luxe keuken in hoogglans wit, voorzien van een donker composieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een Quooker, een vaatwasser, een ingebouwd koffiezetapparaat en een combi-oven. De keuken is dankzij het zij- en voorraam ook een lichte ruimte. Mooi detail is het grote raam in de voorgevel: heerlijk om als je aan de eettafel zit, naar buiten te kijken. Want het fijne van een huis met een zij-entree is de ruimte tussen de woonkamer en de keuken: dit biedt ruimte voor een 6 tot 8-persoons eettafel én voor bijvoorbeeld een ruime (servies)kast. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een zonneterras, verhoogde border, buitenverlichting, een buitenkraan én een ruime parkeerplaats op eigen terrein (carport) welke via de achterzijde bereikbaar is. Er is hier een laadpaal aanwezig. Verder is er een ruime houten schuur, welke is voorzien van elektra. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche met een thermostaatkraan en een draingoot, een luxe extra diep ligbad, een fraai wastafelmeubel, een 2e toilet (vrij-hangend) en een designradiator. Ook hier heb je naast het raam in de voorgevel de luxe van een extra raam in de zijgevel. De gehele etage is voorzien van laminaat. Deze etage wordt evenals de begane grond verwarmd via vloerverwarming, de wanden zijn gestuct. Op de 2e verdieping tref je de superruime zolderverdieping met sfeervolle dwarskap: op deze etage kun je heel eenvoudig nog 1 of 2 kamers creëren. Daglicht treedt via de ramen in de voorgevel en achtergevel binnen. Ook zijn de wasmachine- en drogeropstelling hier gesitueerd, evenals de CV-opstelling. Bijzonderheden: • Dé eye-cather als je Nobelhorst binnenrijdt! • Een parkeerplaats op eigen terrein • Tot in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in • Maandelijkse bijdrage Buurtschap € 5,50 p.m. • Aanvaarding in overleg • Voorzien van 12 full-black LG-zonnepanelen, 325wp per paneel. • UTP netwerk