Merwedehof 271316 EL AlmereWaterwijk Zuid

Sfeervol gezinshuis met forse uitbouw, 4 kamers, moderne inbouwkeuken, complete badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een fijne plek aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de “Waterwijk” . Deze leuke eengezinswoning is zeer recent vrijwel volledig gerenoveerd en absoluut instap klaar. Goed te weten dat dit woonhuis is aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en energielabel A heeft! De ligging is echt fantastisch, want u heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en alle voorzieningen bij de hand. Vanuit de Waterwijk heeft u op zeer korte loop-/fietsafstand een supermarkt, een bushalte, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), het Stadshart waar u naar harte lust kunt shoppen en een park aan de mooie Leeghwaterplas. Ook bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad binnen no time. Bouwjaar 1982, woonoppervlakte circa 115 m2, perceeloppervlak 132m2 Indeling begane grond: - Aangebouwde, grote berging aan de voorzijde van de woning - Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer - Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met heerlijk veel lichtinval en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin - Eigentijdse, strakke keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en goede kastruimte. Tijdens het kokkerellen kijkt u vanuit de keuken vrij uit op een speelveldje - De wanden zijn glad gepleisterd en de vloer is voorzien vloerwarming en een fraai, neutraal gekleurde laminaat Indeling 1e verdieping: - Overloop met trapopgang - Riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning met grote dakkapel. Deze slaapkamer is mogelijk op te splitsen in 2 kamers - 2e Slaapkamer aan de voorzijde met een mooie maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden) - Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat Indeling 2e verdieping: - Grote voorzolder met veel bergruimte achter de schotten en een gedeeltelijk gescheiden ruimte waar de wasmachine/droger staan opgesteld - 3e Slaapkamer met groot dakraam - Ook op deze verdieping is een fraaie laminaatvloer aangebracht Tuin: - Diepe, zonnige voortuin waar u met gemak een bankje kunt zetten om zo te genieten van het vrije uitzicht op het speelplantsoentje - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating en mogelijkheid voor bijvoorbeeld een gazon (volledig naar eigen invulling te realiseren) alsmede kwalitatief goede schuttingen waardoor u veel privacy heeft. Vanuit de achtertuin is via een poortdeur achterliggend groen en een fietspad bereikbaar. Bijzonderheden: - bieden vanaf prijs 435.000,-- euro k.k.- - energielabel A - rustig gelegen eengezinswoning met grote uitbouw - recent vrijwel volledig gerenoveerd en instap klaar - vrij uitzicht over een plantsoentje - parkeren voor de deur - vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen - stadsverwarming aanwezig - begane grond is voorzien van vloerverwarming (WARP systeem) Aanvaarding in overleg, kan snel