Zomertortellaan 61343 CB AlmereVogelhorst Zuid

Wij bieden u deze LUXE en ENERGIEZUINIGE ( A+++) VILLA te koop aan. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlak maar maar liefst 317 m2 en het perceel is 744 m2, dus ideaal wanneer u van ruimte houdt. De woning heeft een riante living, luxe woonkeuken en extra kamer/ home office op de begane grond. Over de tweede en derde woonlaag verdeeld, kunt u gebruik maken van 5 ruime slaapkamers ( 6 de slaapkamer is qua ruimte optioneel) en drie badkamers. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein en heeft de woning een heerlijke tuin rondom voorzien van een veranda en berging. De woning is in 2023 opgeleverd dus zo goed als nieuw en zonder enige werkzaamheden te betrekken. Groot pluspunt is het energiezuinige karakter van de woning. De woning is conform BENG ( bijna energie neutraal) eisen gebouwd en is voorzien van technische installaties waaronder een warmtepomp, 20 zonnepanelen en 300 liter boiler en hotfill boiler. Hierdoor heeft de woning een A+++ energielabel, wat u absoluut gaat merken in uw maandelijkse energiekosten. Ligging De woning is gelegen in de schitterende, groene woonomgeving van de villawijk Vogelhorst in Almere Hout. Wanneer u de villawijk binnen rijdt, wordt u onmiddellijk verrast door de vele bomen en het aanwezige groen. Een plek midden in de natuur waar de stilte alleen verbroken wordt, door de vele vogels en waar af en toe zelfs een ree te zien is. Kortom een locatie om tot rust te komen. In deze luxe woonwijk waar veelal jonge gezinnen wonen treft u alleen vrijstaande woningen en geen hoogbouw. Aan de bovenzijde van de wijk ligt golfclub Almeerder-Hout met een 27 holes baan. Bent u een natuurliefhebber? Het Kathedralenbos is aan de overkant gelegen en biedt u voldoende wandel of fiets mogelijkheden. Vogelhorst is gelegen tussen de Waterlandseweg en snelweg A27, net achter de nieuwbouwwijk Nobelhorst. Dit stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27/A6; u bent snel op de snelwegen richting Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Supermarkten en drogist zijn op slechts 5 minuten rijden te vinden langs de Vogelweg. De verdere voorzieningen zijn voor het overgrote deel te vinden in Nobelhorst op enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond Entree van de woning met een mooie doorkijk naar boven, wat bij binnenkomst een echte eyecatcher is! In de hal vindt u het toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar boven en toegangsdeur naar de keuken en naar de living. De living is zeer ruim en voorzien van vele raampartijen, waardoor u een goed zicht op de tuin heeft en er een prettige lichtinval in de ruimte treedt. De uitgebouwde erker geeft extra charme aan de living en er is meer dan genoeg ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Aan de achterzijde kunt u de tuin middels een deur betreden. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe woonkeuken; hier kunt u heerlijk kokkerellen en samen zijn met vrienden en familie. Naast veel kastenruimte is de keuken voorzien van een kookeiland en Siemens apparatuur. Er is een grote koelkast en vriezer aanwezig, twee combi magnetron ovens, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger en een vaatwasser. De keuken is via de woonkamer en vanuit de hal te betreden. U kunt rustig vanuit huis werken, want op de begane grond bevindt zich een home office. Uiteraard kan deze kamer ook prima ingericht worden als slaapkamer, speelkamer voor de kleintjes of misschien wel een game room. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heeft u door het grote raam veel natuurlijk daglicht toetreding op de overloop/ vide. Er zijn 3 ruime slaapkamers van verschillende maatvoeringen gesitueerd. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopgarderobe en luxe en suite badkamer. Er is een deur in de inloopgardere aanwezig, waardoor u door het plaatsen van een hekwerk op de erker nog een balkon kunt creëren. De en suite badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbakken en spiegelverwarming. De badkamer heeft een luxe uitstraling en voelt helemaal ZEN aan; hier kunt u echt tot rust komen en ontspannen. De andere 2 slaapkamers kunnen gebruik maken van de tweede badkamer op deze verdieping. Deze badkamer is in dezelfde luxe stijl aangekleed en voorzien van een heerlijke inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbakken en spiegelverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een brede overloop/ vide, waar u een leuk zitje kunt plaatsen. Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste kamer woning breed is. Door het grote oppervlakte van deze kamer, kunt u hem indien gewenst ook splitsen in twee kleinere kamers. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de derde badkamer in de woning. Deze is voorzien van een inloopdouche, vierde toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegelverwarming. In de technische ruimte vindt u de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie ( 2 stuks) , Mitsubishi warmtepomp, 300 liter boiler, extra hotfill boiler en omvormer voor de 20 zonnepanelen. Tuin De tuin is rondom de woning, met aan de voorzijde voldoende ruimte om twee auto's te parkeren. De tuin is voorzien van gras en keramische tegels en biedt veel privacy. Er is een veranda en tuinhuisje van 1000 cm x 360 cm aanwezig, waar u het hele jaar door lekker kunt loungen. Aangezien de woning op een ruime kavel is gesitueerd is er altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden. T.b.v. het elektra in de tuin is er een extra groep aangelegd. Bijzonderheden: - Villa uit 2023; 317 m2 woonoppervlak en perceel van 744 m2 - Luxe, hoogwaardige materialen en strakke afwerking - Gehele woning voorzien van visgraat pvc met vloerverwarming ( warm en koel functie) - Home office op begane grond - Royale woonkeuken met kookeiland - Royale en sfeervolle living met grote raampartijen - Tuin rondom met sfeervolle veranda en volop privacy - 5 slaapkamers ( 6de qua oppervlak mogelijk) - 3 luxe badkamers aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A+++ - 20 zonnepanelen met vermogen 405Wp - Mitsubishi warmte pomp - Boiler 300 liter - Hotfill boiler - Mechanische ventilatie ( 2 stuks) - Oplevering in overleg - Vraagprijs 1.365.000 k.k. Bent u enthousiast geworden en wilt u de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op, wij leiden u graag rond in deze unieke woning!