James Stewartstraat 991325 JC AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

Een unieke woning op een toplocatie waar duurzaamheid op nummer 1 staat! Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook aanzienlijke besparingen op je energierekening. Deze energiezuinige woning, voorzien van 24 zonnepanelen en een energiezuinige doorstroomverwarming , biedt een speelse indeling met de erkers aan zowel de voor- als achterzijde stroomt er volop natuurlijk licht door de woning. Dit huis is gelegen in de populaire buurt Filmwijk, op loop- of fietsafstand van o.a. het Weerwatermeer, de winkelstraat, het treinstation Almere Centrum, het Lumiere Park en het strand en het Flevoziekenhuis. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen met aansluiting op de A6 en A27. Bouwjaar: 1992, Perceeloppervlakte: 157m2, Woonoppervlakte: 96m2, Energielabel: A Indeling Begane grond: • Entree: hal, toilet, trap en toegang tot de woonkamer • De lichte woonkamer heeft in totaal 8 (acht) unieke glazen ramen in de erkers met vide: 4 (vier) aan de voorkant en 4 (vier) aan de achterkant. Deze grote ramen zorgen het hele jaar door voor uitzonderlijk veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin • De L-vormige keuken, gelegen aan de voorkant van het huis, is uitgerust met een oven, een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, een afzuigkap en een gootsteen • De hele begane grond is voorzien van plavuizen met elektrische vloerverwarming Eerste verdieping: • De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de volledige badkamer • De ruime hoofdslaapkamer, die de volledige breedte beslaat, bevindt zich aan de voorkant van het huis en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast • De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van het huis met uitzicht op de achtertuin • De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een bad en douche, een wastafel, een toilet en een wasmachineaansluiting Achtertuin: • De achtertuin heeft de meeste dagen zon en een prachtige Japanse kersenbloesem die schaduw en privacy biedt op warme zomerdagen. Bovendien is de achtertuin een ideale speelplaats voor kinderen. Met een ingegraven trampoline en een ruim gazon is er genoeg ruimte voor diverse mogelijkheden. Er is een houten schuur voor fietsen en extra opslag en een handige achterom, omgeven door een groene heg voor extra privacy Bijzonderheden: • Energielabel A • Energiezuinige voorzieningen, waaronder 24 zonnepanelen (7412 kWh in 2022) en een energiezuinige doorstroom waterverwarmer. Een oost-west opstelling geeft de mogelijkheid voor ongekend veel zonnepanelen. • Energie zelfvoorzienend huis: geen energierekeningen sinds 2017, aangezien de 24 zonnepanelen genoeg energie opwekken om het huis van een grote hoeveelheid warmte e.d. te voorzien. De huidige bewoner ontvangt meer dan EUR 100 per maand voor verkochte energie • Stadsverwarming is momenteel losgekoppeld, maar kan eenvoudig opnieuw worden aangesloten • De meterkast is vernieuwd in 2017 • Unieke architectuur van zowel de woning als buurt • Prachtige glazen erkers aan zowel de voor- als achterkant van het huis • Centrale ligging nabij o.a. het stadscentrum van Almere en het station Almere Centrum • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Kindvriendelijke buurt • Scholen en kinderdagverblijven op loop- en/of fietsafstand Aanvaarding in overleg