Anna Maria van Schurmanlaan 221349 BC AlmereOosterwold Zuid

Let op! Bezichtigingsaanvragen kunnen via Funda ingediend worden. Wij werken op volgorde van binnenkomst. Take note! Viewing requests can be submitted through Funda. We work in order of receipt. Nieuwbouw, maar zonder 2 jaar wachttijd? Deze 2 jaar jonge, instapklare 4-kamer hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s, warmtepomp, kunststof kozijnen met zonwerende HR++ beglazing, 11 zonnepanelen en een energielabel A++++ is gelegen in het project ’t Groene Wold in de nieuwe wijk Oosterwold van Almere. In de nabijheid van de Anna Maria van Schurmanlaan bevinden zich voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, winkels (Lidl, Aldi, Albert Heijn, Action en Kruidvat), een bushalte en via de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten de A6 en A27. In 30 minuten in Amsterdam! Bouwjaar 2021 (oplevering februari 2022), perceeloppervlak 225 m2, woonoppervlak 94 m2, inhoud 339 m3. *Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 465.000,- k.k.* **Indeling:** *Begane grond:* Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een bergkast en een keuken aan de voorzijde. Door de grote raampartijen is de woonkamer een oase van licht. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien Atag inbouwapparatuur te weten: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combioven/magnetron en vaatwasser. In de bergkast met veel opbergruimte, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. De lucht-water warmtepomp (LWP) verwarmt in de winter en koelt in de zomer. De begane grond is afgewerkt met gestucte wandenen plafond en een pvc vloer met vloerverwarming. *Verdieping:* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting, boiler en WTW-unit. De warmte-terugwininstallatie (WTW) ventileert en zuivert op een energiezuinige manier de woning. De strakke en functionele badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met kast en een vrijhangend toilet. Het grote raam zorgt voor overvloedig daglicht. *Tuin:* De verzorgde tuin met zuidoost ligging heeft een vrijstaande houten berging waar je fietsen en tuingereedschap handig kunt opbergen. Verder kun je heerlijk zonnen op het gazon. Liever in de schaduw? Dan kun je het elektrische zonnescherm uitdoen! Nog meer verkoeling nodig? Met de buitenkraan is er altijd verkoeling binnen handbereik. Via de poortdeur aan de zijkant van de woning bereik je de oprit met ruimte voor 2 auto’s. *Kortom: Een piepjonge (energie neutrale) woning die écht instapklaar is!* *Bijzonderheden:* - Energielabel A++++ - 11 zonnepanelen, warmtepomp, warmte-terug-win systeem - Ramen en tuindeur voorzien van luxe horren. - 3 slaapkamers (allen met ethernet aansluiting) - Vloerverwarming gehele woning, per kamer instelbaar - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - Bouwjaar 2021 - Bijdrage Stichting ’t Groene Wold € 60,- p.m. voor het onderhoud van het openbaar terrein - Woningborg certificaat en garantie - Aanvaarding in overleg Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. How can I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.