Gasthuisstraat 191335 XG AlmereOostvaardersbuurt Noord

In de Gasthuisstraat bieden wij deze ruime 2-onder-1 kap woning aan. De woning heeft in de voormalige garage een functionele ruimte met douche en mogelijkheid voor een kitchenette. Deze in jaren ‘30 stijl gebouwde twee-onder-één-kap woning kenmerkt zich door de dak overstekken en aangebouwde garage/slaapkamer/werkruimte/praktijk. De Gasthuisstraat is gelegen in een mooie en kleine wijk met alleen vrijstaande villa's en twee-onder-één-kap woningen, een dorp op zich! Dit deel van de Oostvaardersbuurt is prachtig gelegen aan de rand van het Oostrandpark en kenmerkt zich door de diverse ruime groenzones, de vele wandel- en fietspaden en het natuurgebied De Oostvaardersplassen op steenworp afstand. Dit natuurgebied is thans zeer bekend als zijnde de locatie waar de prachtige natuurfilm 'De Nieuwe Wildernis' is opgenomen. Zowel Openbaar vervoer (NS Station), uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties zijn uiteraard ook in de directe omgeving aanwezig. Begane grond: Ruime entree met meterkast (glasvezel aanwezig) en separaat toilet met fontein. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de eikenhouten visgraat vloer die over de gehele benedenverdieping is doorgelegd en is afgewerkt met een donkere bies. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is tuingericht. De aangebouwde serre geeft je het gevoel dat je in de tuin zit. Mede door de grote aanwezige raampartijen. Zowel de serre als de woonkamer hebben een schuifpui die toegang geeft tot de riante achter gelegen tuin. De functionele keuken van het bouwjaar is gelegen aan de voorzijde en is ruim opgezet. Door de gigantische ruimte die je hebt, kun je alle kanten op met de keuken. Momenteel bestaat de keuken uit een hoekopstelling. Verder is de keuken natuurlijk voorzien van alle gemakken die je nodig hebt, denk aan: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Onder de trap is een trapkast aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot een tussenhal naar de functionele ruimte met douche en mogelijkheid voor een kitchenette. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers. Waarvan de master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Op de overloop is een goed bemeten berg/wasruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot het plafond en een raam voor extra ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, wand-closet en een inloopdouche met glazen deur. De gehele verdieping is voorzien van een keurige lamelparket. Zolderverdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De overloop heeft een ruime inbouwkast, toegang tot de cv-ruimte en twee extra kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte in de zogenoemde knieschotten. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en is zeer geschikt als thuiswerkplek. In de cv-ruimte bevindt zich een cv-ketel uit 2010 (eigendom) en de mechanische ventilatiebox. Beiden worden netjes onderhouden. Een dakkapel aan de voorzijde behoort met de juiste vergunningen tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van € 540.000,- k.k. - De eikenhouten visgraat vloer dient opgeschuurd te worden; - De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte; - De verwarming van de ze ruimte geschiedt doormidden van een airco-unit; - Woonoppervlakte van 161m2 (inclusief voormalige garage); - Parkeer gelegenheid aanwezig op eigen terrein; - Ruime voor- en achtertuin op het zuidwesten; - Heerlijke serre aan de tuinzijde; - Buitenschilderwerk 2022; - De woning wordt opgeleverd in huidige staat van onderhoud; - Oplevering in overleg.