Leijhof 121316 CC AlmereWaterwijk Zuid

LET OP: Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Prachtige hoekwoning met eigen oprit en carport, een forse uitbouw, 3/4 slaapkamers, moderne inbouwkeuken, complete badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een fijne plek aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de “Waterwijk” . Deze leuke eengezinswoning is zeer recent gedeeltelijk gerenoveerd en absoluut instap klaar. Goed te weten dat dit woonhuis is aangesloten op stadsverwarming (gasloos). De ligging is echt fantastisch, want u heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en alle voorzieningen bij de hand. Vanuit de Waterwijk heeft u op zeer korte loop-/fietsafstand een supermarkt, een bushalte, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), het Stadshart waar u naar harte lust kunt shoppen en een park aan de mooie Leeghwaterplas. Ook bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad binnen no time. Bouwjaar 1982, woonoppervlakte circa 111m2, perceeloppervlak 171m2 Indeling begane grond: - Aangebouwde, grote berging aan de voorzijde van de woning - Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer - Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met heerlijk veel lichtinval en een schuifpui naar de beschutte achtertuin - Eigentijdse, strakke keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en goede kastruimte. Tijdens het kokkerellen kijkt u vanuit de keuken vrij uit op het hofje - De wanden zijn glad gepleisterd en de vloer is voorzien vloerwarming en een fraai, neutraal gekleurde laminaat Indeling 1e verdieping: - Overloop met trapopgang - Riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is mogelijk op te splitsen in 2 kamers - 2e Slaapkamer aan de voorzijde met een mooie maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden) - Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat Indeling 2e verdieping: - Grote voorzolder met veel bergruimte achter de schotten en een gedeeltelijk gescheiden ruimte waar de wasmachine/droger staan opgesteld - 3e Slaapkamer met groot dakraam - Ook op deze verdieping is een fraaie laminaatvloer aangebracht Tuin: - zonnige achtertuin en zij-tuin waar u met gemak een bankje kunt zetten om zo te genieten van het vrije uitzicht op het speelplantsoentje - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating en mogelijkheid voor bijvoorbeeld een gazon (volledig naar eigen invulling te realiseren). Vanuit de achtertuin is via een poortdeur achterliggend groen en een fietspad bereikbaar. De schutting aan de zijkant van de woning moet nog vervangen worden. Bijzonderheden: - bieden vanaf prijs 415.000,-- euro k.k.- - energielabel C - rustig gelegen eengezinswoning met grote uitbouw - recent gedeeltelijk gerenoveerd en instap klaar - vrij uitzicht over een plantsoentje - parkeren voor de deur - vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen - stadsverwarming aanwezig