Hollandiastraat 431335 VG AlmereOostvaardersbuurt Oost

Deze keurig onderhouden eengezinswoning met carport en hoekligging, is gelegen in een rustige straat in de zeer kindvriendelijke Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. De woning biedt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en heeft een woonoppervlak van 100 m2. Naast een tuingerichte woonkamer met open keuken heeft de woning op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is prima als slaapkamer te gebruiken en kan worden uitgebreid met een dakkapel voor nog meer woongenot. De woning ligt in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het is een zeer kindvriendelijke buurt met diverse speelhofjes in de buurt. De woning ligt in de nabijheid van het waterrijke natuurgebied de "Oostvaardersplassen", welke volop recreatiemogelijkheden biedt. De omgeving is zeer bosrijk en groen en vanaf de woning loopt u ook binnen een paar minuten het bos in, dus heerlijk wanneer u graag wandelt. Tevens zijn alle openbare voorzieningen (bijv. scholen en winkels) binnen handbereik. De prima aansluiting naar de A6 en de A27 en het N.S. station "Almere Oostvaarders" (op loopafstand) dragen zorg voor een optimale bereikbaarheid. Een perfecte locatie om prettig te wonen dus! Indeling: Begane grond Ruime voortuin met carport waar u met gemak twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is keurig bestraat en voorzien van hekwerk halverwege de tuin. Hij heeft een zuidoostelijke ligging, dus in de ochtend zit u hier al lekker in de zon. Entree van de woning met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de trapkast en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft plavuizen voorzien van vloerverwarming. De radiatoren zijn ook nog functioneel, dus u houdt het altijd behaaglijk in de wintermaanden. Door de grote ramen aan de tuinzijde is het tevens een heerlijk lichte woonkamer. De keuken in L-vorm vindt u aan de voorzijde van deze woning. Deze keuken is voorzien van veel kastruimte en de nodige apparatuur waaronder een koel/ vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, en gasfornuis met oven en afzuigkap en stenen aanrechtblad. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, deze zijn circa 10 m2 en 9 m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m2 groot. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, ruime douche en wastafel met meubel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede etage: Ruime zolderverdieping welke goed als vierde slaapkamer kan fungeren. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze verdieping is tevens voorzien van laminaat. Meerdere woningen in de straat hebben hier een dakkapel laten plaatsen, wat dus ook een optie is voor deze woning. Met een dakkapel creëert u snel en eenvoudig extra ruimte, dus een goede investering. In deze ruimte is de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Ongeveer 5 jaar geleden zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat een aanzienlijk besparing geeft op uw maandelijkse energiekosten. De cv ketel in deze ruimte is in 2022 vernieuwd en is in eigendom. Tuin: Naast een grote voortuin met carport heeft deze woning ook de beschikking over een ruime achtertuin. Een groot voordeel van deze woning is dus, dat u altijd de keuze heeft om een schaduwplek op te zoeken. De achtertuin is circa 50 m2 groot en heeft een noordwestelijke ligging. U kunt hier dus tot zonsondergang genieten van het buitenleven, dus zet uw BBQ maar aan! De achtertuin is netjes bestraat en voorzien van stevige schuttingen en een zijentree. De houten berging bevindt zich achterin de tuin en is voorzien van elektra. U kunt hier veel spullen opbergen. Erg prettig is tevens de overkapping die aan de berging is gemaakt, fietsen staan hier altijd droog. Bijzonderheden: - Nette eengezinswoning met hoekligging - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Carport - 4 slaapkamers - Dakkapel voor extra ruimte op de tweede verdieping is mogelijk - Ruime voor- en achtertuin - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Cv ketel in eigendom ( 2022) - Bieden vanaf prijs 410.000 k.k. - Aanvaarding in overleg