Top Naeffstraat 751321 GL AlmereLiteratuurwijk Midden-oost

In de populaire Literatuurwijk te Almere-Stad compleet gezinshuis. Begane grond met serre aanbouw, eerste verdieping met grote dakkapel, tweede verdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde, grote overkapping aan de berging. Dit is wat we noemen: compleet ! De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID Energiezuinige Kunststof Kozijnen: De woning is deels uitgerust met kunststof kozijnen voor een uitstekende isolatie. Hierdoor geniet u van een aangename temperatuur in huis en bespaart u op energiekosten. Zonnepanelen: Hiermee wekt u uw eigen duurzame energie op. Lagere energierekening en tegelijk draagt u bij aan een schonere leefomgeving. in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. ENERGIELABEL A Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. WOONWIJK: De Literatuurwijk is een groene, ruim opgezette wijk in het westelijke deel van Almere-Stad. Door de wijk lopen diverse grachten en plantsoentjes. Ook zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen. De wijk is relatief jong (15-25 jaar oud) en huisvest bijna 10.000 bewoners. Een deel van zijn populariteit dankt de wijk aan zijn strategische ligging. Zo bent u snel op de A6 en de daarop aansluitende A1 of A27 en bent u in 20 auto-minuten in Amsterdam. De bus aansluitingen zijn op 2 minuten lopen en ook de trein en het stadshart van Almere zijn nabij. Op de fiets zal dit niet meer dan 10 minuten kosten. Ook het winkelcentrum en NS station van Almere Muziekwijk zijn met 10 minuten fietsen te bereiken. Alle overige voorzieningen in deze wijk zijn zelfs op loopafstand: openbaar vervoer, gezondheidscentrum, buurtsupermarkt, sportschool, basisschool, categoraal gymnasium en de internationale school. Gymnasium en Internationale school liggen zelfs op maar 5 minuten loopafstand. WONING Een verrassende woning met veel extra's. Hoewel woonoppervlakte wat kleiner is, is er veel gedaan om extra woonruimte te creëren. Via de ruime voortuin komt u in de hal met toilet. Vanuit de hal bereikt u de keuken. De keuken is voorzien van een uitgebreid keukenblok met diverse apparatuur. Aan de achterzijde van de woning is de de woonkamer. in 2023 is er een serre aangebouwd voor nog meer woongenot. Prettige lichtinval door de grote glazen panelen. De verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning. Ruime kamer doordat er een grote dakkapel is geplaatst. Deze is uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. In 2019 is de badkamer geplaatst. Nette badkamer met een douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Het geheel is netjes betegeld tot aan het plafond. De tweede verdieping zal u verrassen. Een ruime kamer door de 2 grote kunststof dakkapellen die geplaatst zijn. Uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Deze zijn geplaatst in 2022. SERRE In 2023 is er aan de woning een serre gebouwd. Het is hier optimaal genieten ! Afsluitbaar middels glazen panelen. De serre is voorzien van ingebouwde verlichting en spotjes. OVERKAPPING Aan de berging is een grote overkapping gebouwd. In de zomer is het hier goed vertoeven. Voorzien van electra. INDELING: Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer met serre aanbouw, open keuken. - Gehele begane grond voorzien van een PVC vloer - Wanden afgewerkt met spuitwerk - Uitgebreide keuken voorzien van enige apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en oven - Aangebouwde serre (2023) - Meterkast vervangen in 2023 Eerste verdieping: overloop, 2 kamers, inloopkast, badkamer. - Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden deels afgewerkt met spuitwerk - Groot kunststof dakkapel met HR++ beglazing - Kastenwand - Badkamer (2019) met douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond, plafond afgewerkt met spotjes Tweede verdieping: ruime kamer. - Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer - Groot kunststof (2022) dakkapel met HR++ beglazing - Kastenwand BIJZONDERHEDEN - Complete en verzorgde afwerking - Eerste verdieping dakkapel - Zolder met 2 dakkappellen - Serre aanbouw - 12 Zonnepanelen 2023 - Electrische rolluiken - Voorbereiding voor laadpaal - Nabij de internationale school - Loopafstand van alle voorzieningen - Nabij de diverse uitvalswegen Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.