Hofmark 1531355 HL AlmereHofmark, Redemark en Sportmark

Een tussenhuis met veel potentie en goede uitbouw mogelijkheden. 'De Marken' is een rustige woonwijk in Almere Haven met alleen woon-werk verkeer. Vanuit de woning is er zicht op een groot groen plantsoen en de eigen zonnige tuin. Je hoort vooral de vogels zingen. In 1980 zijn deze woningen gebouwd als milieuwoning en waren daarmee hun tijd ver vooruit. Door het hele huis ligt vloerverwarming, het grote schuine dak op het zuiden is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen en ook toen werd er al flink geïsoleerd (energielabel A). Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 126 m² Overige inpandig: ca. 10 m² (berging) Perceeloppervlakte: ca. 125 m² Globale indeling: Begane grond: Entree, hal/garderobe, links de berging, meterkast (4 groepen), toilet, L-vormige woonkamer met bergkast deels onder de trap, een open, eenvoudige keuken. Eerste verdieping: Overloop, 2x een vaste kast, 2 goed formaat slaapkamers en 1 grotere slaapkamer met vaste kastenwand. De eenvoudige badkamer heeft een wc, ligbad, wastafel en douche. Tweede verdieping: Deze verdieping is hoog en licht. Er mag een dakkapel op de achterzijde worden geplaatst. De ruimte leent zich uitstekend voor opdeling is 2 kamers. Er zijn div. vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich de gehuurde CV installatie en de wasmachine/droger aansluitingen. Berging: De ruime berging is aangebouwd en ook vanuit de hal binnendoor bereikbaar. Deze ruimte is ook zeer geschikt als werkruimte. Tuin: Aan de voorzijde is een kleine tuin om bv. de fiets neer te zetten. De achtertuin is heerlijk zonnig. Het achterste deel van de tuin (ca. 29 m2) is al lang in bruikleen bij de gemeente. Volgens opgave van de gemeente kan dit deel gekocht worden voor € 168,- per m2. Er is een eigen achteruitgang mogelijk in overleg. Op dit moment wordt de achterpoort van de buren gebruikt. Daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bijzonderheden: * Energielabel: A * De CV installatie betreft huur maar kan door afkoop worden overgenomen * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter uwer informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Er is een 'Ouderdomsclausule' (as-is-where-is) en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing. De verkoop betreft een erfkwestie Ligging: Almere ligt zeer centraal! Het buurtje ‘De Hoven’ in Almere Haven is heel kindvriendelijk, rustig en groen. De wijk is een mengelmoes van eengezinswoningen en enkele vrijstaande villa’s. De tussenwoning ligt vlakbij de A6 en een bushalte aan de busbaan. Er is een grote supermarkt op loopafstand en sportfaciliteiten liggen om de hoek: Flevo Phantoms (American Football) en tennisvereniging L.T.V. Almere.