Wagenmaker 1792401 GD Alphen aan den RijnAmbachtenbuurt-Oost

Heeft u ook interesse in andere woningen die wij voor Woonforte verkopen? Geef uw gegevens dan aan ons door. Wij noteren uw gegevens op de speciale Woonforte interesselijst en houden u op de hoogte! Leuk 3-kamer hoekappartement op de 1e verdieping met een zonnig balkon (zuid) en vrije doorkijk! In het complex aan de Wagenmaker bestaande uit 53 woningen hebben wij nu een 3-kamer hoekappartement te koop. Het complex is gelegen op een zeer leuke locatie en door de hoekligging kijkt de woning vrijer uit. Het winkelcentrum “De Herenhof” is op loopafstand evenals de busverbindingen naar het centraal station en Schiphol. Het appartement is erg eenvoudig afgewerkt en zal naar eigen smaak moeten worden afgewerkt. Graag geven wij onderstaand, voorafgaand aan een vrijblijvende bezichtiging, meer informatie over de woning. Begane grond Centraal afgesloten entree met brievenbussen en het bellentableau. Aparte afgesloten toegang tot de bergingen. Elk appartement heeft een eigen ruime berging (7 m2) op de begane grond die is voorzien van elektra. Via de trapopgang komt u bij de entree van het appartement Eerste verdieping Centrale hal met de C.V. kast met daarin de C.V. combiketel. Via de voordeur komt u uit in de hal met de meterkast voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar. Vanuit hier is tevens de eenvoudige toiletruimte met staand toilet en fonteintje te bereiken. Direct daarnaast ligt de eenvoudig afgewerkte badkamer welke beschikt over een ruime douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De ruime woonkamer heeft een extra zijraam en biedt toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. De keuken is vanaf de woonkamer te bereiken en is half open. De keuken is voorzien van een Bruynzeel keukenblok met rvs werkblad met spoelbak. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers. V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 135,25 per maand voor de woning en circa € 12,48 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Volgens de huidige begroting wordt de bijdrage voor de woning in 2024 € 169,= per maand en voor de berging € 15,60 per maand. U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 102,85 (2023) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen. Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte. - Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen. - Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn. - Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders. - Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. - Huurders van Woonforte krijgen voorrang. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. .