Evenaar 932408 CZ Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Prachtig gelegen 3-kamer appartement op de eerste verdieping met eigen parkeerplaats en berging Dit appartement biedt een ideale kans van wonen op een gunstige locatie: Wonen hier betekent dat u op korte afstand bent van winkelcentrum "de Atlas", het NS-station en gelegen aan het Europapark! Het appartement is gelegen in een charmant kleinschalig complex in de geliefde buurt Kerk en Zanen. De entree is royaal en afgesloten, met een lift, eigen berging en een eigen parkeerplaats op het terrein. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een centrale hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen, lift en trap. Eerste verdieping: De hal van het appartement biedt een meterkast en garderobe. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige vaste kastenwand. De moderne badkamer, is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een fraai wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet. De tweede slaapkamer grenst direct aan de loggia en heeft ook een vaste kastenwand. Beide slaapkamers en de hal zijn voorzien van laminaatvloeren. De ruime woonkamer biedt toegang tot het inpandige balkon met een prachtig uitzicht over het Europapark. Dankzij de afsluitbare ramen kunt u zelfs in de winter van buiten genieten. In de woonkamer vindt u tevens een vaste kast met de cv-ketel. De open keuken, woonkamer en loggia zijn voorzien van een linoleum vloer. In de hal is een handige inloopkast (voorheen een toilet) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot beschikt het appartement over een parkeerplaats op het eigen terrein achter het complex. De berging op de begane grond is voorzien van elektra. KENMERKEN: - energielabel B - bouwjaar 1992 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen 80 m2 - inpandige eigen berging - VVE bijdrage €144,17 (2023) - actieve VVE met professionele beheerder - grotendeels houten kozijnen met dubbelglas en deels kunststof kozijnen met HR++ glas - MJOP aanwezig 2023-2037 - spaarsaldo €62.454,00 (prijspijl 1-7-2022) - collectieve opstalverzekering - elektra 4 groepen - eigen parkeerplaats - voldoende gelegen tot openbaar (gratis) parkeren - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. - geen vragenlijst - geen lijst van zaken Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully located 3-bedroom apartment on the first floor with private parking and storage This apartment offers an ideal opportunity for living in a convenient location: Living here means you are just a short distance away from shopping center "de Atlas," the train station, and located at Europapark! The apartment is situated in a charming small-scale complex in the beloved neighborhood of Kerk en Zanen. The entrance is generous and secure, with an elevator, private storage, and a designated parking spot on the premises. LAY-OUT: Ground floor: Upon entering, you'll find a central hallway with mailboxes and access to the storage rooms, elevator, and stairs. First floor: The hallway of the apartment provides a meter cupboard and cloakroom. The spacious bedroom at the front features a convenient built-in wardrobe. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a shower cabin with thermostat tap, a beautiful vanity unit, designer radiator, and a wall-mounted toilet. The second bedroom adjoins the loggia and also has a built-in wardrobe. Both bedrooms and the hallway have laminate flooring. The spacious living room offers access to the indoor balcony with stunning views over Europapark. Thanks to the closable windows, you can even enjoy the outdoors in winter. In the living room, you'll also find a built-in cupboard housing the central heating boiler. The open-plan kitchen, living room, and loggia feature linoleum flooring. In the hallway, there's a convenient walk-in closet (formerly a toilet) with connections for a washing machine and dryer. Finally, the apartment comes with a parking space on the premises behind the complex. The storage room on the ground floor is equipped with electricity. FEATURES: - year of construction 1992 - located on freehold land - living area 80 m2 - indoor private storage - active HOA with professional management - mostly wooden frames with double glazing and partly PVC frames with HR++ glass - long-term maintenance plan available for 2023-2037 - collective building insurance - 4 electricity groups - own parking space - ample nearby public (free) parking - further sales information available digitally - delivery by mutual agreement, possibly on short notice. If interested, we advise you to engage your own purchasing real estate agent! Should you be interested in this property but haven't sold your own property yet... do give our office a call for a non-committal valuation! The provided information has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered as an invitation for a viewing, making an offer, or entering into negotiations. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.