Castellumstraat 212405 CB Alphen aan den RijnParadijslaan

Zeer royaal en licht hoekappartement in het centrum met groot terras op het zuiden en eigen garage onder het gebouw • Groot terras op het zuiden • Ruime eigen garage (8 m lengte) met elektrische deur • Zeer royale woonkamer met open haard • 3 x ruime slaapkamer + 2 x badkamer • Midden in het centrum, maar toch rustig gelegen Het appartement ligt op een hoek van de 2e etage van een kleinschalig appartementencomplex (totaal 6 appartementen). Het appartement ligt midden in het stadshart van Alphen aan den Rijn. Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, restaurants en het theater ‘Castellum’ liggen op loopafstand. Ook het NS-station en de bushalte met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Schiphol ligt op een paar minuten wandelen. Met de auto bent u zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree/hal op de begane grond voorzien van bellentableau, brievenbussen en de camera van de videofooninstallatie. Trappenhuis en lift naar de woningen. 2e verdieping: Zeer ruime ontvangsthal. De grote hal is groot genoeg om een extra zitje te maken of zelfs om uw biljart te plaatsen. Naast de voordeur is de meterkast toegankelijk. Tevens aan andere zijde de videofooninstallatie. Verder treft u hier een ruim toilet met fonteintje, een garderobe en een praktische bergruimte. Via de hal bereikt u de lichte, 10 meter brede woonkamer met veel licht en fraai uitzicht op het park aan de achterzijde. De aangrenzende open keuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, wasemkap en spoelbak en opstelplek voor de koelkast/vriezer en vaatwasser. Door het zijraam heeft u daglicht in de keuken én u kijkt leuk weg op het naastgelegen parkje met monumentale boom. Via de hal is de bijkeuken toegankelijk met opstelling van de wasmachine/droger, de cv-ketel (2018), een praktische wasbak en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u 3 zeer ruime slaapkamers en 2 aangrenzende badkamers. De 1e badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. De 2e badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Het grote balkon (12 m2) ligt op het zuiden en heeft een leuk uitzicht op het achtergelegen parkje en de school. De woning is voorzien van electrische zonwering en is volledig geïsoleerd. De garage is buitenom bereikbaar en voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. In de garage zijn 2 vlieringen gemaakt t.b.v. meer bergruimte. Bijzonderheden: - Cv combi-ketel uit 2018 (Atag) - Kunststof kozijnen v.v. draai/kiepramen met isolerend glas - Actieve VvE - Servicekosten € 305,- p/mnd. Bent u op zoek naar een zeer royaal appartement met garage midden in het centrum van Alphen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.