Preludeweg 3802402 HN Alphen aan den RijnPreludeweg

Schitterend afgewerkt hoekappartement met 3 slaapkamers op de TOP-verdieping! Dit ruime 4-kamerappartement is INSTAPKLAAR en van top tot teen vernieuwd! Zo zijn de wanden glad en strak afgewerkt en is er in 2023 een zeer fraaie laminaatvloer gelegd die doorloopt in alle kamers. Begin 2022 zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd en in 2023 is er een gloednieuwe en open luxe keuken geplaatst! Kortom deze woning is zonder veel klussen te betrekken! Met een ligging op de hoek en op de bovenste (4e) verdieping ligt dit appartement heel gunstig in dit keurig verzorgde appartementencomplex. Aan de entreezijde is er een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Het complex ligt centraal ten opzichte van winkelcentra “de Herenhof” en “de Ridderhof”, huisartsenpraktijk, scholen en sport/recreatiefaciliteiten. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich binnen 10 minuten fietsafstand. Er is een bushalte om de hoek en het treinstation bevindt zich op korte fietsafstand. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn vanuit hier uitstekend te bereiken. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Op de begane grond komt u via de keurige entreehal met brievenbussen, trappenhuis, een tweetal liften en een huismeesterruimte binnen in het complex. De afgesloten entree is netjes betegeld en voorzien van binnen- en buitenverlichting. Op de begane grond vindt u de inpandige berging met verlichting en deze is goed toegankelijk. Vierde verdieping Het appartement betreft het eerste appartement op de galerij, waar u tevens de vernieuwde meterkast treft. Via de voordeur stapt u vervolgens de hal binnen. De hal biedt toegang tot het woongedeelte. De luxe keuken (2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de huidige eigenaar opengebroken, zodat er een open keuken is ontstaan. De keuken is ruim en bestaat uit 2 rechte opstellingen met wit gelakte fronten en veel werkruimte (composiet aanrechtblad). De eigenaar heeft een aansluiting gemaakt voor de wasmachine, maar deze is ook nog aanwezig in de badkamer. In deze fraaie keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - inductiekookplaat, - afzuigkap (recirculatie), - combimagnetron, - vaatwasser, - koel-/vriescombinatie. De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en ook zeer strak afgewerkt. Ook hier treft u gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer die doorgelegd is in alle slaapkamers. Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot het woningbrede balkon met vlonderterras. Het balkon ligt het zonnige zuiden en door de gunstige ligging kunt u vanaf het einde van de ochtend tot het begin van de avond hier heerlijk van de zon genieten.. Via een open verbinding in de woonkamer komt u in een aparte hal die toegang geeft aan de slaapkamers en de sanitaire ruimtes. De badkamer en het toilet zijn in 2022 nog vernieuwd. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje. De vloer is afgewerkt met mooie grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is ook zeer fraai afgewerkt en beschikt over een douche met vernieuwd douchescherm en vernieuwde douchekop (2023), wastafel in meubel, badkamerkastjes, spiegel met ledverlichting, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer beschikt over de fraaie grijze vloertegels en witte wandtegels. Tot slot beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is ruim 12 vierkante meter groot en is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer en gestuukte wanden. Vanwege de mooie grootte is er voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn aan de balkonzijde gelegen. Beide zijn van een mooi formaat voor bijvoorbeeld een kinderkamer, kastenkamer of werk-/hobbykamer! Bijzonderheden: - Zeer fraai afgewerkt en instapklaar appartement - Gelegen in een keurig complex op de vierde verdieping en op de hoek - Toiletruimte vernieuwd in 2022 - Badkamer 2023 - Luxe en uitgebreide keuken uit 2023 - Nagenoeg gehele woning strak gestuukt - Nieuwe laminaatvloer 2023 doorgelegd in alle kamers. - Energielabel E - Fietsenberging op de begane grond Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 205,72 per maand. Tevens betaalt u een voorschot voor het gebruik van de collectieve C.V.-ketel inzake de blokverwarming en warm water van € 50,- per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.