Prins Hendrikstraat 2182405 AP Alphen aan den RijnParadijslaan

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM MET EEN HEERLJK ZONNIG BALKON - Heerlijk lichte woonkamer door de grote raam partijen - Voorzien van Sun screen - Zonnig balkon gelegen op het westen - 2 Royale slaapkamers en een vide - Het gezellige centrum met restaurants, terrassen, winkels, theater, bioscopen zo om de hoek en op loopafstand van het station - Kleinschalig complex met een gezonde en actieve VVE ALGEMEEN Bijzonder en centraal gelegen appartement met 2 slaapkamers, waarvan 1 met een vide in hartje centrum van Alphen aan den Rijn. Het appartement is gelegen op de bovenste (3e) verdieping. U beschikt over een grote fietsenberging op de begane grond. Neem hierbij nog het heerlijke zonnebalkon met een levendig uitzicht en uw woonplaatje is helemaal compleet! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het wonen hier is. INDELING Begane grond Via de afgesloten ingang met de intercominstallatie en brievenbussen komt u in de hal met het trappenhuis de lift. Eigen fietsenberging gelegen achter het appartementencomplex. INDELING APPARTEMENT Entree met garderobe en meterkast met een gemoderniseerde groepenkast. Deur naar de ruimtelijke hal met toegang tot de overige vertrekken. In de hal treft u de kast met de cv-ketel, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, 2 royale slaapkamers, badkamer met wastafel in meubel, handdoekenkast, douchehoek met opklapbare douchestoel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de galerijzijde heeft een vide met ruime opbergzolder van ca. 16 m2. De ruime slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verrast door de hoogte (u kijkt tot in de nok), de grote raampartijen én de mooie lichtinval. De woonkamer heeft een gezellige schouw met (sier) openhaard en biedt eveneens toegang tot het balkon. Lichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, kleine vaatwasser, spoelbak, combi magnetron, afzuigkap en een ingebouwde koel-/vriescombinatie met 3 vrieslades. BIJZONDERHEDEN - Geheel dubbel glas en deels aluminium kozijnen - Intergas CV-ketel uit 2021 - Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering in de woonkamer en op het balkon (waarvan het doek in 2024 is vernieuwd - Alle vertrekken ruim bemeten - Speelse indeling - En nog veel meer……. - U wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijks bijdrage hiervoor bedraagt € 220,36 per maand. - Grote inpandige bergkast (ca. 2.75x 1.00 m voorzien van aansluiting en afvoer voor plaatsing wasmachine en/of droger) - De verkopers hebben dit pand nooit zelf bewoond en zijn derhalve niet van alle inns- en outs van dit object op de hoogte. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Inhoud woonfunctie: 335 m³ Woonoppervlakte: 80 m² Externe bergruimte (berging): 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6,5 m² Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.