Koraalzwam 512403 SR Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Door de vele aanvragen kunnen wij helaas geen afspraak meer inplannen. Due to the many requests, we are unfortunately no longer able to schedule an appointment. Koopsom vanaf € 350.000,-- Nette en ruime eengezinswoning met aangebouwde stenen berging, zonnige achtertuin en een heerlijk dakterras op het zuidwesten!. Deze royale 5-kamer gezinswoning is rustige gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Deze sfeervolle woning beschikt over een praktische indeling met een stenen berging aan de voorzijde, een ruime, tuingerichte woonkamer en een riante half open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zicht 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een zonnig dakterras op de 2e verdieping. Ligging: De gewilde 'Paddestoelenbuurt' is een gunstig gelegen, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en een centrale ligging. Op steenworpafstand van de woning zijn diverse wandel- en fietsgebieden, waaronder het Zegerpad en het Heempark, bereikbaar. Diverse scholen, winkelgebieden, de kinderopvang en de bushalte zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen in de richting Asterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Op de fiets ben je in enkele ogenblikken in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Kortom een heerlijke woning gelegen in een fijne woonomgeving! Indeling Nette voortuin met sierbestrating en toegang tot de stenen berging aan de voorzijde. Entree woning: Hal, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle open haard. Via de tuindeur is er toegang tot de zonnige tuin met sierbestrating, gazon en achterom. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een parallelle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een hete lucht oven, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. Eerste verdieping Ruime overloop. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde. De complete, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in een badkamermeubel, een inloopdouche met glazen douchewand in zwart staal, een ligbad, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met veel ruimte door de grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Op de overloop kunt u beschikken over aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktische bergruimte en is er de opstelplaats van de CV Hr combiketel (2014). De 2e badkamer is geheel betegeld, voorzien van een wastafel in een badkamermeubel, een 3e toilet en een ruime inloopdouche. De zeer royale 4e (ouder-)slaapkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen met een dakkapel aan de achterzijde en openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde. Het zonnige dakterras is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het zonnetje of de rust te kunnen genieten. Balkon Zonnig dakterras op het zuidwesten op de 2e verdieping. Het dakterras is direct vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Tuin Zonnige, diepe tuin met sierbestrating, gazon en achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Totale vloeroppervlakte woning 139m² / Woonoppervlakte 117m². - Stenen berging aan de voorzijde van 5m². - Perceeloppervlakte: 115m² eigen grond. - Energielabel B. - De woning is in 2020 aan de buitenzijde geschilderd. - Diepe tuin en zonnig dakterras op het zuidwesten! - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Voorzien van 4slaapkamers en 2 badkamers (respectievelijk vernieuwd in 2022 en 2023). - Inbouwapparatuur keuken vernieuwd, waaronder de vaatwasser in 2023, koelkast 2007, oven 2010. - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 350.000,-- / Vraagprijs € 385.000,-- k.k. Alle biedingen vanaf € 350.000,-- worden in overweging genomen.