Dr. Lovinklaan 12405 CM Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

"Een prachtige karakteristieke jaren ’30 2-1 kapwoning met een oprit en garage aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn" Aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt de Dr. Lovinklaan 1, een karakteristieke 2-1 kapwoning in een prachtige oude centrumwijk. De woning beschikt over een totaal woonoppervlakte van ca. 139 m² met nog een kelder en een zeer ruime garage van ca. 19 m² groot met hiervoor parkeergelegenheid op eigen terrein. In totaal zijn er 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een grote woonkamer, een lange keuken met eetgedeelte, 2 balkons en een mooie (patio) achtertuin. De woning is gebouwd in 1936 en beschikt over veel authentieke kenmerken, waaronder prachtig glas in lood. De ligging is bijzonder fijn, zo gaat u hier tegen het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn aan wonen. In het centrum treft u verschillende supermarkten, verswinkels, kledingwinkels en leuke horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn. Ook woont u vlakbij het ‘Burgemeester Visserpark’ en het ‘Bospark’, hier treft u veel groen en een kinderboerderij. De bereikbaarheid van de woning is ideaal. U woont hier namelijk vlakbij het NS-station van Alphen aan den Rijn, vanaf hier zijn er directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. De nabij gelegen uitvalswegen geven u de mogelijkheid met de auto snel in alle grote steden van de Randstad te komen. Hieronder een opsomming van wat mooie eigenschappen van de Dr. Lovinklaan 1: • Een riante voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein (incl. laadpaal voor elektrische auto) en toegang tot de garage van ca. 19 m² groot • Een riante woonkamer met authentiek glas in lood en openslaande deuren naar de tuin • Een lange keuken met een eetgedeelte • 4 slaapkamers, de hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast en airco • Een compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad • 2 balkons, 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde • Een kelder voor extra opbergruimte • Een gezellige (patio) achtertuin • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ glas Wonen aan de Dr. Lovinklaan is… …is wonen aan de rand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met hier vele leuke horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn. Ook woont u hier op een steenworp afstand van het Burgemeester Visserpark en het Bospark. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal voor een elektrische auto, ook is er de mogelijkheid uw auto in de garage te parkeren. Middels de ruime en groene voortuin heeft u vervolgens toegang tot de woning via de authentieke voordeur, met hier prachtig glas in lood. In de vestibule heeft u toegang tot de meterkast en kunt u doorlopen naar een lange hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de kelder (ca. 8 m² groot), de keuken, de woonkamer en middels de trapopgang ook de 1e verdieping. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is deels gerealiseerd in een aanbouw. De keuken is uitgevoerd in 2 rechte opstellingen, waarvan 1 over de gehele lengte. De klassieke stijl keuken heeft witte kastfronten met een contrasterend zwart werkblad. Ook zorgt de lengte van de keuken voor bijzonder veel bergruimte in de kasten. Aan de achterzijde is er nog ruimte om een eethoek te creëren. Hier ook een grote raampartij en een loopdeur met glas naar de tuin, hierdoor komt er veel natuurlijk licht de keuken in. Tevens is er hier een sfeervolle pelletkachel gesitueerd. De keuken is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: • een combimagnetron • een oven • een vaatwasser • een koelkast • een vriezer • een inductiekookplaat • een afzuigkap • een elektrische boiler De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping, met hier een speelse vide in het trapgat. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de riante badkamer. Ook kunt u verder naar de 2e verdieping met de trapopgang. De slaapkamers: De 3 slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping met de grootste aan de voorzijde, deze slaapkamer is ca. 17 m² groot. In deze slaapkamer zijn grote openslaande deuren gesitueerd naar een terras aan de voorzijde, met ook hier prachtig glas in lood. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De 2e slaapkamer is ca. 9 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning met hier 2 vaste kasten. De 3e slaapkamer wordt momenteel gebruikt en leent zich uitstekend als werkkamer met hier een grote vaste kast. De kamer is zonder kast ca. 8 m² groot. De badkamer: De luxe badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is deels betegeld met antraciet grijze stroken met daarboven wit stucwerk. In de badkamer is een prachtig speciaal douche-bad gesitueerd met een glazen deur. Verder is er een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast met verlichting en tot slot het 2e toilet. Ook is er een deur naar het terras aan de achterzijde, met hier weer prachtig glas in lood aan de bovenzijde. De 2e verdieping: Middels de trapopgang komt u op de 2e verdieping, de gehele verdieping is 1 grote master bedroom. De kamer wordt fijn verlicht door 2 dakkapellen, ook voelt de ruimte extra groot door de imposante nok hoogte van ca. 2,7 m. Er is een lange kastenwand aanwezig en daarnaast ook nog een inloopkast. Via de inloopkast is er een ruimte toegankelijk met de HR cv-ketel. De 2e verdieping is comfortabel voorzien van een airco die de ruimte kan verwarmen en koelen. De twee terrassen: Op de 1e verdieping is er toegang tot 2 terrassen. De grootste is toegankelijk vanuit de badkamer en heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en ligt op het noorden. Het 2e terras is gericht op het zonnige zuiden en is toegankelijk via de openslaande deuren in de slaapkamer aan de voorzijde. De twee terrassen: Op de 1e verdieping is er toegang tot 2 terrassen. De grootste is toegankelijk vanuit de badkamer en heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en ligt op het noorden. Het 2e terras is gericht op het zonnige zuiden en is toegankelijk via de openslaande deuren in de slaapkamer aan de voorzijde.