Eekhoorntjesbrood 632403 RD Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Bieden vanaf €330.000 kk Bezichtigen kan op 16 of 17 november. Graag aanmelden via de mail. Centraal gelegen twee-laagse gezinswoning met 3 slaapkamers, speelse zonnige tuin en stenen berging met opbouw in een gewilde wijk. Een leuke besloten speeltuin met gedeeld eigendom bereikt u via de achtertuin. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas. Energielabel A. De INDELING is als volgt: De geheel betegelde voortuin brengt u naar de stenen berging en naar de voordeur. Via de voordeur bereikt u de hal met garderobe mogelijkheid, de vernieuwde meterkast, de woonkamer, de trap naar boven en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van beige wandtegels en een antraciet vinylvloer. Verder treft u hier een hangtoilet en een fonteintje. In de hal ligt een naar de woonkamer doorgetrokken laminaat vloer in de kleur eiken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en dankzij de wat hogere plafonds. Een scheidingswand/bar scheidt de woonkamer van de keuken. De nette witte keuken met houtlook aanrechtblad beschikt o.a. over een 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie en een oven. Op de vloer ligt een strakke antraciet vinylvloer en een groot keukenraam biedt zicht op de voortuin en op het plantsoen. TUIN De achtertuin bereikt u vanuit de woonkamer via een openslaande deur. De tuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het Zuid Westen. De vorm is speels maar biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een leuke loungehoek en een buitentafel. Het achterom brengt u direct naar de besloten speeltuin. Het betreft hier gedeelde eigendom (mandelig) en u kunt hier met een gerust hart uw jonge kinderen buiten laten spelen. De kosten voor het onderhoud bedragen € 50,- per jaar. 1E VERDIEPING Op de bovenverdieping van de woning treft u drie volwaardige slaapkamers waarvan de al ruime ouderslaapkamer toegang geeft tot een extra kamer met raam. Ideaal om te gebruiken als kantoor, walk in closet, hobbykamer of wasruimte zoals de huidige bewoners. De badkamer is voorzien van beige wandtegels en een antraciet vinylvloer. U treft hier verder een hangtoilet, wastafel met apart meubel, een groot ligbad en een naar buiten openend dakraam. Op de overloop bevindt zich nog een diepe bergkast met opstelplaats voor de CV en ruimte voor het bergen van spullen. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. BERGING Grenzend aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektriciteit aansluiting en voldoende ruimte voor o.a. fietsen. LOCATIE De woning ligt zeer centraal in Alphen aan den Rijn en in een leuke wijk. Diverse basisscholen, het zwembad, recreatiegebied Park Zegersloot met recreatiemogelijkheden en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn nabij. Meerdere busverbindingen brengen u naar het centrum of het centraal station, beiden ook bereikbaar met de fiets binnen 15 minuten. Uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol kunnen binnen enkele autominuten worden bereikt.